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FANTASTISCHE RENOVIERTE WOHNUNG MIT 140 M², 4 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN IN ARGANZUELA Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, vollständig renovierte Wohnung mit 140 m² Wohnfläche in einem Gebäude mit Aufzug im begehrten Stadtteil Arganzuela ? ideal für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum, Komfort und eine zentrale Lage in Madrid suchen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Sanitäranlagen von Roca. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt an einer Gebäudeecke und profitiert von optimaler Ausrichtung und großen Kommerling-Fenstern mit exzellentem Wärme- und Schallschutz. Die moderne Küche bietet Arbeitsplatten aus Naturstein und hochwertige Siemens-Geräte ? perfekt für den Alltag und geselliges Beisammensein. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug verleiht der Wohnung Eleganz, Langlebigkeit und ist pflegeleicht. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage über Luftkanäle sowie Zentralheizung ausgestattet ? für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über. Zudem verfügt sie über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse B, was niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit garantiert. Ein Stellplatz kann für nur 120 ?/Monat in der Nachbarstraße angemietet werden. Erstklassige Lage in Arganzuela Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Arganzuela ? einem etablierten und gut angebundenen Wohnviertel von Madrid. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet Arganzuela die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. In der Nähe befinden sich bekannte Orte wie der Madrid Río Park, Matadero Madrid und der Paseo de las Delicias. Das Viertel bietet zahlreiche Dienstleistungen: Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, Kindergärten, Kulturzentren, Sporteinrichtungen und viele lokale Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mit mehreren Metro Bus- und Nahverkehrszuglinien. Die Nähe zum Bahnhof Atocha sowie der direkte Zugang zur M-30 und weiteren Hauptverkehrsadern machen diese Lage ideal zum Wohnen oder als Investition. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

HERVORRAGENDES ZWEIGESCHOSSIGES GESCHÄFTSLOKAL AUF STRASSENEBENE IN DER LAURELSTRASSE, MADRID Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Geschäftslokal in der renommierten Laurelstraße in Madrid ? ideal für Unternehmen, die einen strategischen Standort mit erstklassigem Design, Funktionalität und maximaler Sicherheit suchen. Das Lokal verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie zwei große Schaufenster und einen großzügigen Eingangsbereich, alle mit verstärktem Sicherheitsglas ausgestattet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die derzeit als Büros genutzt werden. Einer dieser Räume besticht durch seine Größe und eine spektakuläre Glaswand mit Blick auf das Erdgeschoss. Die anderen drei Büros verfügen über Außenfenster und bieten hervorragendes Tageslicht. Das Untergeschoss umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, einen Besprechungsraum, einen großzügigen Lagerbereich und ein gesichertes Archiv mit verstärkten Wänden. Besonders hervorzuheben ist das hochmoderne Sicherheitssystem, das sowohl physische als auch elektronische Sicherheitsvorkehrungen umfasst. Elektronisch gesteuerte automatische Verriegelungen befinden sich am Haupteingang sowie an den beiden Schaufenstern, alle mit Panzerglas und Anti-Aufhebel-Detektoren. Im Falle eines Einbruchsversuchs wird sofort die Alarmzentrale benachrichtigt und die Polizei eingeschaltet. Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls gepanzert und mit Sensoren zur Einbruchserkennung ausgestattet, was höchste Sicherheit an allen Zugangspunkten gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen bunkerartigen Raum zur sicheren Aufbewahrung vertraulicher Informationen, sowohl digital als auch auf Papier. Das Videoüberwachungssystem umfasst hochauflösende Kameras mit Nachtsichtfunktion sowohl an der Außenfassade als auch im Innenbereich. Eine Fernüberwachung durch die Firma und die Alarmzentrale ist im Notfall jederzeit möglich. Das gesamte Lokal ist mit Brandmeldern in allen Bereichen ausgestattet, die rund um die Uhr mit der Alarmzentrale verbunden sind. Selbstverständlich sind auch alle gesetzlich vorgeschriebenen Feuerlöscher vorhanden. Die Büroausstattung ist von höchster Qualität und modernem Design. Besonders das Hauptbüro ist mit exklusiven, massiven italienischen Holzmöbeln eingerichtet, die auf dem spanischen Markt nicht erhältlich sind ? ein klares Zeichen für höchste Exklusivität im Vergleich zu herkömmlichen Büros. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

FABELHAFTES LUXUS-PENTHOUSE VON ÜBER 230 M2 MIT GROSSER VERGLASTER TERRASSE IN VALDEMARÍN Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Valdemarín, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete Madrids. Umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses Viertel perfekt die Ruhe einer privilegierten Umgebung mit der Bequemlichkeit ausgezeichneter Anbindungen und Dienstleistungen. Valdemarín zeichnet sich durch renommierte Schulen, erstklassige Krankenhäuser, hochwertige Einkaufszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Diese wunderschöne Immobilie mit sehr großzügigen und perfekt organisierten Räumen bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus zu schaffen. Die Wohnung befindet sich auf einer einzigen Etage und verfügt über einen Ruhebereich mit drei Schlafzimmern, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Suite mit einem besonders großzügigen Badezimmer, drei großen Fenstern, die viel Tageslicht spenden, und einem außergewöhnlich geräumigen Ankleidezimmer für maximalen Komfort. Der Freizeitbereich dieses beeindruckenden Penthouses ist ebenfalls bemerkenswert. Er bietet eine große Küche mit Frühstücksbereich und Waschküche, ein Gäste-WC und ein äußerst geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen. Dieser Bereich ist direkt von der Küche und dem Eingangsbereich zugänglich und ideal für Familienfeiern und gesellschaftliche Anlässe. Im Obergeschoss befindet sich das Highlight dieser Immobilie, eine herrliche Terrasse mit zwei unterschiedlichen Bereichen. Der verglaste Teil wird derzeit als Sommerlounge und Fitnessraum mit Dusche genutzt, während der offene Bereich einen großzügigen Chill-out-Bereich mit Pergola bietet, perfekt für angenehme Abende im Freien. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR ERHEBEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^NEUBAU-REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID | ENERGIEEFFIZIENZ, MODERNES DESIGN UND MAXIMALER KOMFORT^^ Wir präsentieren Ihnen dieses neue Reihenhaus, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid ? einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Mit 300 m² Wohnfläche vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten ? ideal für Familienfeiern oder entspannte Momente. Die offene Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Möbeln ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Bad mit Dusche ? ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann ? als viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine beeindruckende Terrasse mit Weitblick über die Anlage. Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum ? ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino ? sowie den Technikraum und direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei großen Stellplätzen. Das Haus ist mit Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung durch Aerothermie und Photovoltaikanlage ausgestattet ? für erstklassige Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Wohnanlage ist geschlossen und bewacht (24h), mit gemeinschaftlichem Pool und gepflegten Gartenanlagen zur Erholung. Die Lage in Las Rozas de Madrid bietet eine hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und ausgezeichnete Dienstleistungen. Die Verbindung nach Madrid ist durch die A-6, Nahverkehrszüge und Buslinien hervorragend. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City, sowie vielfältige Freizeit Gastronomie- und Grünflächenangebote. Ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes, nachhaltiges Leben auf hohem Niveau in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken. ^^ WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER.