Verfügbare eigenschaften

GEWERBEFLÄCHE ZUR MIETE MIT FAHRZEUGZUGANG ? 234 M² NEBEN SAMBIL OUTLET Suchen Sie eine geräumige, vielseitige und gut gelegene Immobilie für Ihr Geschäft, Fitnessstudio oder Lager? Diese 234 m² große Fläche ist ideal dank direktem Zugang für Autos/Vans, durchdachter Aufteilung und strategischer Lage. ? AUFTEILUNG Hauptfläche (120 m²) mit 5 Säulen und großem Fenster zur Straße. Zweiter offener Raum mit 70 m². 2 Umkleideräume mit Duschen und separaten WCs (Damen/Herren). Separates Büro mit 10 m². Kleines Lager mit 2 m² und 3,28 m Raumhöhe. ?? MERKMALE Freie Raumhöhe: 3,28 m. Fassadenbreite: 6,64 m. Schiebetor für Fahrzeuge mit integriertem Personeneingang. Zugangsdimensionen: 3,00 m breit x 2,84 m hoch. Strom und Wasser bereits angeschlossen. LED-Deckenbeleuchtung. ? IDEALE NUTZUNG Lager / Logistik, mit direkter Zufahrt und Rampe. Fitnessstudio, durch großzügige Höhe und offene Flächen. ? STRATEGISCHE LAGE Direkt an der Metrostation "La Fortuna", ideal für Mitarbeiter und Kunden. Neben Sambil Outlet und Serafín Díez Park. Direkter Anschluss an M-40, nur 15 Minuten zur M-30 von Madrid. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich.

GEWERBEIMMOBILIE IN EINER EINKAUFSGALERIE ? PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS Einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren! Eckladenlokal mit 68 m², gelegen in einer kleinen Einkaufsgalerie an der Plaza España in Leganés, einem der zentralsten und belebtesten Bereiche der Stadt. ? Inklusive Übergabe eines laufenden Geschäfts. Etabliertes Buch- und Schreibwarengeschäft mit über 30 Jahren familiärer Führung. Treue Kundschaft und hohe Rentabilität durch umfangreiche Lieferungen an Schulen und externe Kunden sowie Direktverkauf im Laden. ? Kundenstamm inklusive und nachweisbarer Umsatz. Sofortige Übernahme möglich ? alle Genehmigungen vorhanden, keine zusätzliche Investition erforderlich. ? Top-Lage Die Plaza España ist das Zentrum von Leganés, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fußgängerzonen, Parks und vielfältigem Einzelhandel. Das Geschäft befindet sich in einer kleinen Galerie mit täglichem Publikumsverkehr, neben langjährig etablierten Nachbargeschäften. ? Hervorragende Verkehrsanbindung: Wenige Schritte zur Metrostation Leganés Central (Linie 12 ? Metrosur) S-Bahn-Station Leganés Central (C5) Zahlreiche Buslinien sowie schnelle Anbindung an M-406 und A-42 Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe Leganés ist eine lebendige Stadt mit über 180.000 Einwohnern, aktiv im Handel, Bildungs- und Kultursektor. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition durch Lage und laufendes Geschäft. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^ Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten. ? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen). ? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung. ? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs. ? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar. Objektbeschreibung: ? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft. ? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie. ? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische. ? Große und funktionale Eckbar. ? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften. ? Separater Personalraum. ? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik. La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen. Strategische Lage: ? Bushaltestelle direkt vor der Tür. ? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11). ? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid. ? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte. ? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ KEINE KÄUFERPROVISION.