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^^LUXUSVILLA MIT BLICK AUF DIE SIERRA IN EXKLUSIVER WOHNANLAGE IN LAS ROZAS^^ Beeindruckende freistehende Villa in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid, eine einzigartige Immobilie, die Großzügigkeit, Design und eine privilegierte Lage vereint. Mit 330 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, wurde das Haus kürzlich mit exquisitem Geschmack und hochwertigen Materialien umfassend renoviert, wobei auf jedes Detail geachtet wurde, um höchsten Komfort und Eleganz zu bieten. Eine elegante Eingangshalle heißt Sie willkommen und führt in das Herz des Hauses: ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse von ca. 270 m², die das Haus umgibt und perfekt für das Leben im Freien gestaltet ist, mit Chill-out-Bereichen, Grillplatz und gepflegten Gartenflächen, von denen aus sich wirklich privilegierte Ausblicke auf die Sierra de Madrid genießen lassen. Die Küche ist separat, vollständig möbliert und ausgestattet, bietet großzügigen Stauraum und direkten Zugang zur Terrasse, was sie zu einem funktionalen und äußerst komfortablen Raum für den Alltag macht. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Gäste-Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, die alle so gestaltet sind, dass Privatsphäre und Wohlbefinden für die ganze Familie gewährleistet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ein spektakuläres Bad en suite sowie einen eigenen Ankleidebereich. Im oberen Stockwerk befindet sich ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das als unabhängiges Apartment konzipiert ist, mit Gemeinschaftsbereichen, einem Schlafzimmer en suite und einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Ausblick, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Freizeitbereich. Die Garage ist besonders großzügig gestaltet, bietet Platz für vier Fahrzeuge und verfügt zudem über mehrere zusätzliche Räume, die je nach Bedarf vielseitig genutzt werden können, einschließlich eines vollständigen Schlafzimmers en suite. Das Haus ist mit Heizung und Warmwasser ausgestattet und verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage sowie Split-Geräte im Dachgeschoss, die das ganze Jahr über ein optimales Raumklima gewährleisten. Die Immobilie liegt in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Lage ist hervorragend, nur wenige Meter von renommierten Schulen, der Sportstadt Las Rozas, Las Rozas Village und Heron City entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Lebensqualität, Exklusivität und eine privilegierte Umgebung suchen ? eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das wirklich alles bietet. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht Vertragsbestandteil.

PRÄCHTIGE LUXUSVILLA IN DER EXKLUSIVSTEN GEGEND VON LAS ROZAS ? GOLFCLUB Exklusive, brandneue Luxusvilla in einer der renommiertesten und sichersten Gegenden von Las Rozas de Madrid, im Bereich des Golfclubs. Mit ihrem modernen und eleganten Design überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Helligkeit und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Mit einer bebauten Fläche von ca. 1.100 m² auf drei Etagen bietet dieses außergewöhnliche Haus höchsten Wohnkomfort und Qualität bis ins Detail. Es verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Video-Gegensprechanlage und eine gepanzerte Tür, die Privatsphäre und Sicherheit in exklusiver Umgebung gewährleisten. Im Erdgeschoss vereinen sich modernes Design, edle Materialien und luxuriöse Oberflächen zu einer stilvollen und einladenden Atmosphäre. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit zentralem Kamin öffnet sich durch große Glasfronten zum Garten, zu den Terrassen und zum Pool, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Verbindung mit der Natur entsteht. Die Küche, mit ihrem minimalistischen, avantgardistischen Design und einer zentralen Insel, ist lichtdurchflutet und ideal für Alltag und Gästeempfang. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und großem Einbauschrank ? perfekt für Gäste oder als Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene. Im Obergeschoss, das dem Ruhebereich gewidmet ist, befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Einbauschränken und privaten oder gemeinsamen Terrassen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und die private Terrasse mit Blick auf den Garten ? ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Abstellräume, eine Servicewohnung, ein Fitnessraum mit Bad sowie eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit seinem minimalistischen, eleganten Design umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen im Freien. Der Infinity-Pool und das großzügige Solarium schaffen eine exklusive Atmosphäre, die von fast allen Räumen des Hauses zugänglich ist. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und -kühlung mit Aerothermie-System und 300-Liter-Speicher, die ganzjährig höchsten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Ein einzigartiges Anwesen in privilegierter Lage ? ideal für alle, die Luxus, Privatsphäre und modernes Design in natürlicher und sicherer Umgebung suchen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

LUXUS-EINFAMILIENHAUS IM CLUB DE GOLF, LAS ROZAS ? EINZIGARTIGES ANWESEN IN EXKLUSIVER LAGE Wir präsentieren eine prachtvolle freistehende Villa in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten Madrids: dem Club de Golf de Las Rozas. Eine privilegierte Lage, die höchste Privatsphäre und Sicherheit bietet, umgeben von Natur, weitläufigen Grünflächen und offenem Blick, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Nur 20 Minuten vom Zentrum Madrids entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung, internationalen Schulen, Einkaufszentren, Gourmetrestaurants und einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Mit 679 m² Wohnfläche auf einem beeindruckend angelegten Grundstück von 2.622 m² vereint dieses Anwesen Luxus, Design und Komfort auf perfekte Weise. Es wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, um großzügige, moderne und helle Räume zu schaffen, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche besticht durch ihre große U-förmige Kochinsel und steht in Verbindung mit dem formellen Esszimmer sowie einer herrlichen verglasten Terrasse, die in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangt man in das Hauptwohnzimmer ?mit zwei Bereichen und Kamin? sowie in ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine große Speisekammer, Waschküche, informelles Esszimmer, zwei geschlossene Garagen, Heizraum und Abstellraum. Das Untergeschoss, offen und lichtdurchflutet dank seiner großen Fenster zum Garten, bietet einen vielseitigen Bereich, ideal als Sommerwohnzimmer oder Freizeitbereich, mit Vorbereitung für ein komplettes Bad. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer (eines davon sehr geräumig, perfekt als Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästesuite), ein komplettes Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Mastersuite mit großem Ankleidezimmer, luxuriösem Bad und privater Terrasse mit Ausblick. Außerdem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein drittes, modern gestaltetes Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Wohn- und Spielbereich und privater Terrasse. Diese Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz, Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Lage. Sie steht für einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Wohngegenden Madrids ? Ruhe, Komfort und Stil inmitten einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^NEUBAU-REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID | ENERGIEEFFIZIENZ, MODERNES DESIGN UND MAXIMALER KOMFORT^^ Wir präsentieren Ihnen dieses neue Reihenhaus, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid ? einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Mit 300 m² Wohnfläche vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten ? ideal für Familienfeiern oder entspannte Momente. Die offene Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Möbeln ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Bad mit Dusche ? ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann ? als viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine beeindruckende Terrasse mit Weitblick über die Anlage. Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum ? ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino ? sowie den Technikraum und direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei großen Stellplätzen. Das Haus ist mit Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung durch Aerothermie und Photovoltaikanlage ausgestattet ? für erstklassige Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Wohnanlage ist geschlossen und bewacht (24h), mit gemeinschaftlichem Pool und gepflegten Gartenanlagen zur Erholung. Die Lage in Las Rozas de Madrid bietet eine hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und ausgezeichnete Dienstleistungen. Die Verbindung nach Madrid ist durch die A-6, Nahverkehrszüge und Buslinien hervorragend. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City, sowie vielfältige Freizeit Gastronomie- und Grünflächenangebote. Ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes, nachhaltiges Leben auf hohem Niveau in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken. ^^

^ECKLOKAL MIT TERRASSE UND 9,5 % BRUTTORENDITE: DER IDEALE STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren ein Geschäftslokal in strategischer Lage, direkt an einem der Haupteingänge des meistbesuchten Einkaufszentrums der Gegend. Diese Fläche garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom und ist damit ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich das Ecklokal in bevorzugter Lage und besticht durch seine 8 Meter Schaufensterfront. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt, verbessert nicht nur die Innenästhetik, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht das Lokal aus zwei verbundenen Einheiten à 30 m², die bei Bedarf auch separat vermietet werden können. Das Lokal verfügt über eine Lizenz für Bar- und Gastronomiebetrieb. Derzeit wird es als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es bietet eine Industrieküche, klar definierte Tisch- und Essbereiche für den Komfort der Gäste sowie zwei Thekenbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Speisen ausgelegt ist. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Rauchabzug, eine Klimaheizung für das ganze Jahr und eine einladende Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die sich ideal eignet, um Passanten anzuziehen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse innerhalb des Zentrums einzurichten. Das Lokal befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit stetigem Personenverkehr, umgeben von Schulen, Büros und zahlreichen Dienstleistungen. Seine Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. In der Nähe befindliche Sportzentren und weitere Anziehungspunkte erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dieses Objekt erfüllt alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts ? sei es die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder der Start einer neuen Geschäftstätigkeit. Seine privilegierte Lage, funktionalen Eigenschaften und die hohe Nachfrage in der Umgebung machen es zu einer Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Besichtigen Sie es und entdecken Sie alles, was es zu bieten hat! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. ^^.