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^^NEUBAU-REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID | ENERGIEEFFIZIENZ, MODERNES DESIGN UND MAXIMALER KOMFORT^^ Wir präsentieren Ihnen dieses neue Reihenhaus, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid ? einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Mit 300 m² Wohnfläche vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten ? ideal für Familienfeiern oder entspannte Momente. Die offene Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Möbeln ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Bad mit Dusche ? ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann ? als viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine beeindruckende Terrasse mit Weitblick über die Anlage. Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum ? ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino ? sowie den Technikraum und direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei großen Stellplätzen. Das Haus ist mit Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung durch Aerothermie und Photovoltaikanlage ausgestattet ? für erstklassige Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Wohnanlage ist geschlossen und bewacht (24h), mit gemeinschaftlichem Pool und gepflegten Gartenanlagen zur Erholung. Die Lage in Las Rozas de Madrid bietet eine hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und ausgezeichnete Dienstleistungen. Die Verbindung nach Madrid ist durch die A-6, Nahverkehrszüge und Buslinien hervorragend. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City, sowie vielfältige Freizeit Gastronomie- und Grünflächenangebote. Ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes, nachhaltiges Leben auf hohem Niveau in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken. ^^ WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER.

^IMPONENTE VILLA VON 1000 M² IN DER EXKLUSIVEN SIEDLUNG EL GOLF DE LAS ROZAS^ Das Team Javier Villalba freut sich, diese exklusive Neubauvilla vorzustellen, die ihre ursprüngliche Struktur bewahren wird, und sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Comunidad de Madrid befindet: El Golf de Las Rozas. Mit 1000 m² auf einem spektakulären Grundstück von 4.050 m² kombiniert diese Immobilie perfekt Luxus, Innovation und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es ein einzigartiges Lebenserlebnis bietet, mit großzügigen Räumen, natürlichem Licht in jeder Ecke und einem architektonischen Stil, der Modernität und Eleganz vereint. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt: das Haupthaus und das Untergeschoss. Der äußere Zugang umfasst ein automatisches Tor und einen gepflasterten Weg, der zur erhöhten Haupteingang führt, der über eine elegante Designer-Treppe erreichbar ist. Im Hauptgeschoss zeichnet sich das großzügige Wohnzimmer durch seinen Kamin und die großen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Neben diesem Raum befindet sich die Küche, die komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine funktionale Zentralinsel bietet, die den Komfort im Alltag fördert. Für noch mehr Komfort bietet diese Etage auch einen separaten Wohnbereich, der sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignet. Das Anwesen verfügt über vier Suiten, jede mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Apartment mit eigenem Bad und Küche, das sich ideal für Servicepersonal oder Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer Raum von 230 m², der für verschiedene Zwecke angepasst werden kann, ein Technikraum und ein natürlicher Weinkeller. Die Garage, die Platz für vier Fahrzeuge bietet, vervollständigt diesen Bereich der Immobilie. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen beeindruckenden Garten, großzügige Terrassen und einen Grillbereich sowie ein privates Schwimmbad, das eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung und einem Aerothermie-System ausgestattet sowie mit einer vorinstallierten Klimaanlage für hohe Leistung. Die Siedlung El Golf ist eine der exklusivsten Gegenden von Las Rozas de Madrid. Umgeben von einer privilegierten natürlichen Umgebung, ist sie bekannt für ihre hochklassigen Wohnhäuser mit großen Grundstücken und einem eleganten architektonischen Design. Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage mit einfachem Zugang nach Madrid über die A-6 und M-50, was es ermöglicht, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Siedlung bietet 24-Stunden-Sicherheit, Zugangskontrollen und Patrouillen sowie schnelle Verbindungen zu allen Arten von Dienstleistungen und attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie exklusive Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, renommierte Schulen, erstklassige Sporteinrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot von hoher Qualität. Mehr als nur ein Zuhause, repräsentiert diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil, bei dem Luxus und Privatsphäre kombiniert werden, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. ^Diese Anzeige ist nicht verbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^ WIR NEHMEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^EXKLUSIVES DOPPELHAUSCHALET MIT POOL UND BERGBLICK IN LAS ROZAS DE MADRID^^ Dieses atemberaubende Eck-Doppelhauschalet befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas und bietet einen spektakulären Blick auf die Sierra de Guadarrama sowie beeindruckende Sonnenuntergänge. Mit einer Gesamtfläche von 340 m², verteilt auf vier Etagen, besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und hervorragende Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses führt eine große, überdachte und verglaste Empfangshalle in das elegante und geräumige Hauptwohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und mehrere Zugänge zum Garten bietet, wodurch viel natürliches Licht einfällt. Die separate Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, verfügt über eine Speisekammer und direkten Zugang nach draußen. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst vier helle Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu zwei privaten Terrassen. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnbereich, ideal als Freizeitraum oder Homeoffice, sowie ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool. Von hier aus gelangt man zu einer spektakulären Dachterrasse mit einem zusätzlichen Abstellraum ? ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen der unschlagbaren Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, die als Lager oder je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage mit Innen- und Außenzugang, automatischem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge. Das 300 m² große Grundstück beherbergt einen privaten Pool und einen Garten mit automatischer Bewässerung ? der perfekte Ort zur Erholung zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und zeichnet sich durch hohe Decken, ein elegantes Design und eine hervorragende Raumaufteilung aus. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, eine zentrale Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Gelegen in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Sport- und Freizeitzonen sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, befindet sich dieses Haus nur wenige Meter von Schulen, der Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village und dem Einkaufszentrum Heron City entfernt. Es bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Kurz gesagt: eine einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.^^ KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^LUXUS-CHALET AUF EINER EBENE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND DIREKTEM ZUGANG ZUR NATUR^^ Dieses spektakuläre, freistehende Chalet, das sich in einer der exklusivsten Gegenden an der Grenze von Las Matas und Los Peñascales befindet, bietet die Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf den modernen Komfort verzichten zu müssen. Das große Grundstück, mit seinem wilden Charme, grenzt an den Monte del Pardo, was einen freien Blick, Privatsphäre und eine friedliche Umgebung garantiert. Die Immobilie ist strategisch nach Osten ausgerichtet, sodass man wunderschöne Sonnenaufgänge genießen kann, und bietet direkten Zugang zur Natur, ideal für Wanderfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung, da das Bebauungspotenzial des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft ist. ***Mit der Möglichkeit, ein Erweiterungsprojekt, Infinity-Pool, Außengarage und individuelle Landschaftsgestaltung für den Käufer zu inkludieren. Das Haus ist für diejenigen konzipiert, die Luxus und Effizienz suchen. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite, mit Ankleidezimmer und zwei Bädern, die Komfort und Geräumigkeit bieten. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig, mit eigenem Bad und Ankleideraum. Hochwertige Oberflächen zeigen sich in Details wie der kühlenden Fußbodenheizung, ideal zur Temperaturkontrolle das ganze Jahr über, oder der 2022 installierten Daikin-Wärmepumpe, die Energieeffizienz und Einsparungen garantiert. Zudem verstärken die 4.500 W Solarpaneele das Engagement für Nachhaltigkeit, was ein Zuhause mit minimalem Energieverbrauch und der Sicherheit einer Energieeffizienzklasse A bietet. Jeder Raum verfügt über unabhängige Thermostate für eine individuelle Temperaturregelung. Die amerikanische Küche ist in das Wohnzimmer integriert und schafft einen offenen und hellen Raum. Mit erstklassigen Markengeräten und doppelt hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln, ist es der perfekte Ort für Familientreffen oder Treffen mit Freunden. Von diesem beeindruckenden Raum aus gelangt man direkt auf die fabelhafte Terrasse, die sich zwischen den beiden Flügeln des Hauses befindet und einen komfortablen und geschützten Bereich bietet. Die Immobilie verfügt auch über eine Speisekammer/Waschküche, die leicht in ein zusätzliches Zimmer oder ein Zimmer für den Service umgewandelt werden könnte. Die Tischlerei ist von höchster Qualität, mit Guardian Select-Glas und Fenstern, die mit Moskitonetzen ausgestattet sind, was Isolation und Komfort gewährleistet. Das Sicherheitssystem umfasst eine gepanzerte Tür und Sicherheitsglas und bietet Ruhe und Schutz. Auch das Äußere ist beeindruckend, mit einer Fassade aus Schalungsbeton, verkleidet mit Metallplatten, die dem Anwesen einen modernen, unverwechselbaren Touch verleihen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, mit Terrassen, die perfekt für den Anbau oder die Gartenarbeit geeignet sind, einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und der Möglichkeit, Gartenmöbel zu installieren, um die natürliche Umgebung zu genießen. Außenbeleuchtung hebt die Schönheit des Grundstücks bei Nacht hervor. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich.^^ ***WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

^EXKLUSIVES REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID, ENERGIEEFFIZIENZ, BESTE QUALITÄT UND HÖCHSTER KOMFORT^^ Dieses fabelhafte, brandneue Reihenhaus befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Las Rozas, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Mit einer bebauten Fläche von 300 m² vereint diese Immobilie modernes Design und Funktionalität. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten bieten, und schafft so einen idealen Raum für Familientreffen oder entspannende Momente. Der Küchenbereich ist in das Wohnzimmer integriert, ideal für den täglichen Gebrauch. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock präsentieren sich die drei Schlafzimmer als großzügige, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fenster. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, was ein Gefühl von Exklusivität und Komfort vermittelt. Die beiden anderen Schlafzimmer, ebenfalls hell, teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, ideal für eine Familie. Das oberste Stockwerk überrascht mit einem großen offenen Raum, der sich je nach den Bedürfnissen des Eigentümers an verschiedene Nutzungen anpassen lässt: ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Wohnzimmer oder sogar ein Büro oder Entspannungsbereich. Von hier aus hat man Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit Panoramablick auf die Wohnanlage und ihre Umgebung. Der Keller rundet dieses Haus mit einem geräumigen Raum ab, der als Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden kann, sowie dem Heizungsraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch der direkte Zugang zur Tiefgarage, mit zwei geräumigen privaten Stellplätzen, die Komfort und Sicherheit bieten. Das Haus ist mit hochwertigen Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden und einem fortschrittlichen Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet, das über Aerothermie mit Unterstützung durch Photovoltaik betrieben wird und so das ganze Jahr über ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die geschlossene Wohnanlage, in der es sich befindet, bietet 24-Stunden-Überwachung und sorgt für Ruhe und Sicherheit der Bewohner. Darüber hinaus verfügt sie über einen Gemeinschaftspool und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Was die Lage betrifft, befindet es sich in Las Rozas de Madrid, einem der exklusivsten Wohngebiete der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Las Rozas ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, seine natürliche Umgebung und sein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Es ist durch die Nähe zur A-6 und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn-Stationen und Buslinien, die einen schnellen Zugang zur Hauptstadt ermöglichen, sehr gut mit dem Zentrum von Madrid verbunden. Außerdem befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City sowie eine Vielzahl von Freizeit Gastronomie- und Grünflächen in der Nähe. Las Rozas ist auch bekannt für seine erstklassigen Sportanlagen, darunter Golfplätze, Reitzentren und Sportkomplexe in der Nähe. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten eines Luxushauses, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, in der man sowohl Komfort als auch Natur genießen kann. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich bindend^^

^^FANTASTISCHES GRUNDSTÜCK VON 1300 M2 IN LAS MATAS, MIT BLICK AUF EL PARDO^^ Grundstück von 1.300 m² in Las Matas, einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete im Nordwesten von Madrid. Las Matas, das zur Gemeinde Las Rozas gehört, ist bekannt für seine Wohnatmosphäre und seine privilegierte natürliche Umgebung. Diese Lage kombiniert die Ruhe und das Grün der Sierra de Guadarrama mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Madrid, dank der Nähe zur A-6, den Buslinien und dem S-Bahnhof, der den Zugang zur Hauptstadt in wenigen Minuten ermöglicht. Das Grundstück mit einer Front, die direkt an El Pardo grenzt, bietet unvergleichliche Ausblicke auf diesen geschützten Naturraum und sorgt für eine friedliche und natürliche Umgebung, die so nah an der Stadt schwer zu finden ist. Zusätzlich zu seiner privilegierten Lage ermöglicht dieses Grundstück den Bau von bis zu 780 m² Nutzfläche, was sich in mehr als 1.000 m² bebauter Fläche übersetzen kann, und bietet damit mehr als genügend Platz für ein Luxuswohnprojekt. Las Matas verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentren und ein breites Bildungsangebot mit renommierten Schulen, die weniger als 10 Autominuten entfernt sind. All dies in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die das Haus ihrer Träume bauen oder eine sichere Investition in einer der besten Gegenden Madrids tätigen möchten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen Dienstleistungen macht dieses Grundstück zu einer idealen Option sowohl für Familien als auch für Investoren, die Exklusivität und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung suchen. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.