Verfügbare eigenschaften

100 % BEBAUBARES GRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON GUADARRAMA Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Guadarrama, nur 180 Meter vom Dorfplatz entfernt. Ein zu 100 % bebaubares Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der nordwestlichen Sierra von Madrid, wo sich der Komfort des Ortskerns mit dem Privileg verbindet, umgeben von Natur zu leben. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 125 m² und eine Bebaubarkeit von 100 %, wodurch bis zu 320 m² bebaute Fläche realisiert werden können, verteilt auf 2 oberirdische Geschosse, ein Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Eine außergewöhnliche Ausnutzung in absolut zentraler Lage. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus zu errichten, ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil in privilegierter Naturlage, oder alternativ ein kleines Mehrfamilienhaus zu entwickeln. Damit stellt es eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, die eine rentable Investition in einer etablierten und stark nachgefragten Gegend suchen. Unschlagbare Lage mit allen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt Madrid. All dies in strategischer Lage am Eingang zum Nationalpark Sierra de Guadarrama, einem der wertvollsten Naturgebiete der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Ein Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial in einer Lage, die Lebensqualität und nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.

^^EINZIGARTIGER TOURISTISCHER KOMPLEX IM PUERTO DE GUADARRAMA MIT AKTIVEN LIZENZEN^^ Ein außergewöhnliches Ensemble aus drei Immobilien wird im Herzen des Puerto de Guadarrama angeboten und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor dar. Der Komplex verfügt derzeit über drei aktive Lizenzen für Cafeteria, Restaurant und Hotelbetrieb, was einen sofortigen und vielseitigen Betrieb in einer der verkehrsreichsten Zonen der Sierra ermöglicht. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Einheiten: einem Gebäude für Hotelnutzung, einem weiteren Gebäude mit Restaurant und zwei Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück, das als privater Parkplatz mit einer Fläche von 837 m² genutzt wird und sowohl Gästen als auch Bewohnern hohen Komfort bietet. Das Hotelgebäude umfasst insgesamt 16 Zimmer, funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit gemeinsamem vollwertigem Bad sowie zwei Zimmer mit eigenem Bad en suite. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres komplett ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit privatem Bad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein Bad teilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für touristische Aufenthalte als auch für Langzeitvermietungen. Das Restaurantgebäude ist im Erdgeschoss vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und beherbergt den Barbereich, die Küche, einen Lagerraum, sanitäre Anlagen sowie einen großzügigen Speisesaal mit direktem Zugang zum Parkplatz, was den Zugang und den täglichen Betrieb erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern, ideal für Wohnzwecke, die Unterbringung von Personal oder eine Umgestaltung entsprechend den Projektanforderungen. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit Holzlager und mehreren Lagerräumen, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, mit der Möglichkeit, ihn in einen neuen Bereich mit bis zu 10 Zimmern en suite und einem angenehmen Garten umzuwandeln, wodurch die Unterkunftskapazität erheblich erweitert werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus, mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von rund 9.000 Fahrzeugen direkt vor dem Anwesen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert. Hinzu kommen spektakuläre Panoramablicke auf Madrid sowie eine privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, Wanderwegen und Bergrouten, die den Standort sowohl für ländlichen Tourismus als auch für Wochenendausflüge ideal machen. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und vielfältigen Renditemöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.