Verfügbare eigenschaften

Sie wünschen sich eine komfortable Lage mit kurzen Wegen? Diese helle Wohnung in Almería bietet die perfekte Kombination aus idealer Lage und einladendem Wohnambiente. Die Gegend besticht durch die Nähe zu Geschäften, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. ? Was diese Wohnung so besonders macht: Teilrenovierung: Schluss mit aufwendigen Renovierungen! Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hellen und funktionalen Ambiente. Clevere Raumaufteilung: Nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal ? ohne lange Flure. Viel Tageslicht: Die Räume sind so ausgerichtet, dass sie die Sonne Almerías optimal nutzen. ? Highlights: Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als helles Homeoffice. Wohn- und Essbereich: Ein offener und komfortabler Raum, perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Küche: Separat und funktional, ausgestattet mit allem, was Sie für den Alltag benötigen. Obwohl es sich um eine Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug handelt, ist der Zugang dank der kurzen, leicht zu besteigenden Treppe komfortabel. Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage oder Ihr erstes Eigenheim in Almería? Diese Wohnung vereint Stil, Lage und einen attraktiven Preis. Wichtige Kosten und Steuern: Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten Kaufpreis: 122.000,00 ? Grunderwerbsteuer (7,00 % des Kaufpreises von 122.000,00 ?): 8.540,00 ? Notar + Elektronische Kopie + Grundbucheintrag + Verwaltung (ca.): Basierend auf dem tatsächlichen Kaufpreis: 1.795,40 ? ZAHLUNGSBETRAG: 132.335,40 ? Die Steuern können je nach Art der Immobilie und den persönlichen Umständen des Käufers variieren. Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um genaue Informationen zu den für diese Immobilie anfallenden Steuern und Gebühren zu erhalten. Diese Informationen richten sich nach der Art der Immobilie und Ihren individuellen Umständen. Wir helfen Ihnen gerne, die Steuern und Gebühren zu verstehen und stellen Ihnen alle notwendigen Informationen für eine reibungslose Transaktion zur Verfügung.

Wir präsentieren Ihnen eine der attraktivsten und solidesten Immobilienentwicklungsmöglichkeiten im Großraum Almería. Dieses großzügige, baureife Stadtgrundstück befindet sich in der Calle José Antonio Nr. 1, Carretera de Torrecárdenas (Almería) in einer Gegend mit etablierter und steigender Nachfrage nach Wohnraum. ? Strategische Lage in einem etablierten Stadtgebiet Das Grundstück liegt in einer der vielversprechendsten Gegenden der Stadt, eingebettet in ein wichtiges Dienstleistungs-, Handels- und Verkehrszentrum. Dies garantiert die Rentabilität und Marktfähigkeit des zukünftigen Projekts: 3 km vom Einkaufszentrum Torrecárdenas entfernt, dem wichtigsten Handels- und Freizeitzentrum der Provinz. Weniger als 1 km vom Universitätsklinikum Torrecárdenas entfernt, einem der führenden Gesundheitszentren der Region. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich: das Einkaufszentrum CEMAR, Schulen, Supermärkte, Tankstellen und Restaurants. Diese hervorragende Anbindung macht das Grundstück zu einer äußerst begehrten Lage, sowohl für selbstgenutztes Wohneigentum als auch als Kapitalanlage. ?? Bewährtes Baupotenzial und hohe städtebauliche Flexibilität Für das Grundstück liegt eine städtische Baugenehmigung vor, die Rechtssicherheit und Klarheit für die Projektentwicklung gewährleistet. Verschiedene Bauweisen sind möglich, darunter: Hochhaus (B) Horizontalhaus mit der Möglichkeit, exklusive Maisonette-Wohnungen mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten und damit ein gehobenes Marktsegment anzusprechen. ? Sofortiger Mehrwert Als besonderes Merkmal umfasst das Grundstück ein bestehendes Einfamilienhaus, das zusätzliche Rendite oder eine vorübergehende Nutzung während der Planungsphase bietet. Das Haus verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Wohn-/Essbereich mit Küche Großzügigen Wohnbereich Veranda Eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die eine erstklassige Lage, städtebauliche Sicherheit und maximales Renditepotenzial suchen?

Suchen Sie eine kluge und strategische Investition? Dann ist dies Ihre Chance, eine Gewerbeimmobilie mit unvergleichlichem Potenzial in einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Viertel der Stadt zu erwerben: Villablanca. ? Ausstattung Erstklassige Lage: Die Immobilie befindet sich in der Calle Costa Balear, Ecke Calle Padre Joaquín Reina, in bester Lage, umgeben von Restaurants. Dies garantiert maximale Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Außergewöhnliche Größe: Die 570 Quadratmeter große, offene Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jedes Gewerbe (Supermarkt, Fitnessstudio, Klinik, Restaurant, Büros etc.). Ideale Ausrichtung: Die Nordostausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht den ganzen Tag über, optimiert die Energieeffizienz und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. ? Investition und Potenzial Aufstrebendes Viertel: Villablanca steht für Wachstum und Modernität. Die ständige Entstehung neuer Gebäude, Wohnungen und Dienstleistungen sichert Ihnen einen kontinuierlich wachsenden Kundenstamm und steigert so kurz- und mittelfristig den Wert und die Rentabilität Ihrer Investition. Kapitalisierungspotenzial: Die 570 m² bieten Ihnen die Möglichkeit, ein ambitioniertes Projekt zu realisieren oder die Fläche aufzuteilen, um mehrere Mieteinnahmen zu generieren. Garantierte Rentabilität: Sichern Sie sich eine Immobilie in einem etablierten Gebiet mit steigender Nachfrage. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude ? es ist die Basis für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie die Chance und positionieren Sie Ihr Unternehmen oder Ihr Kapital in bester Lage in Villablanca!