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Es ist ein unabhängiges Haus von 554 Quadratmetern auf einem Grundstück von 2.076 Quadratmetern, zusätzlich zu drei anderen miteinander verbundenen städtischen Grundstücken, eines von 1.382 Metern, eines von 1.470 Metern und das letzte von 2.901 Metern.Sie können das Ganze oder einen Teil davon kaufen.Die Gesamtfläche beträgt 7.829 Meter.Avenida Del Brillante, eine Allee, die durch die Viertel Santa Rosa, Huerta de La Reina und El Brillante führt.Diese Viertel gehören zum Distrikt Norte Sierra De Córdoba und bilden ein Einfamilienhausgebiet, das als dasjenige mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Cordoba gilt.Das Hauptwohngebiet erstreckt sich vom nördlichen Teil der Stadt ansteigend zur Sierra de Córdoba, in der wir alle Annehmlichkeiten genießen können, die wir normalerweise in der Nähe unseres Hauses suchen.Das Haus hat zwei Eingänge von der Straße, einen Haupteingang, der Zugang zu einer Halle bietet, die links ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin verteilt, rechts ein großes Wohnzimmer und vorne einen Korridor, der rechts zu einem zweiten führt Verteiler, durch den wir in die Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse gelangen, und auf der linken Seite finden wir zwei Zimmer mit einem Badezimmer.Wenn wir weiter den zentralen Korridor des Hauses entlanggehen, kommen wir am Ende zum Hauptraum mit einem en-suite Badezimmer und auf der linken Seite zu einem Korridor, der uns zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer des zweiten Teils des Hauses führt hat seinen direkten Zugang von der Straße durch den anderen Eingang.An das Haus angebaut ist ein zweites Haus von etwa 100 Metern mit separatem Eingang vom Haupthaus mit einem Wohnzimmer und Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern und 2 Bädern, die insgesamt 933 Quadratmeter bebaute Fläche ausmachen.Im Innenhof, der über eine Waschküche verfügt, in der Sie bequem Ihre Wäsche waschen können, führt eine Treppe zu einer Terrasse, die praktisch den Boden des Hauses einnimmt, und wenn Sie eine weitere Ebene hinaufgehen, finden Sie einen Aussichtspunkt.Von beiden genießen wir einen herrlichen Blick auf Córdoba...Von außen gibt es Zugang zu einem Keller und einem Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses.Es ist ein Haus, das uns die Möglichkeit bietet, mit ein paar einfachen ästhetischen Ausbesserungen einzuziehen oder eine dem Käufer angepasste Reform vorzunehmen, um es entweder als Zuhause zu nutzen oder dank der Dimensionen ein Restaurierungsprojekt durchzuführen es hat oder von einer anderen Art, die uns passen könnte.Eine der großen Attraktionen dieses Hauses ist die stadtnahe Lage, die es uns ermöglicht, an einem privilegierten Ort für seine Ruhe und natürliche Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile verzichten zu müssen, die uns die schöne Stadt Córdoba bietet.Wenn Sie es brauchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich werde gerne alle auftretenden Fragen klären.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Neubau-Villa vorzustellen, die speziell für anspruchsvolle Käufer entworfen wurde, die Wert auf Eleganz, Komfort und Exklusivität legen. In privilegierter Lage gelegen, bietet diese moderne Immobilie einen Lebensstil auf höchstem Niveau ? mit luxuriöser Ausstattung, maximaler Privatsphäre und erstklassiger Funktionalität. Hauptmerkmale: 4 großzügige und helle Schlafzimmer, die absolute Privatsphäre und Komfort bieten, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. 4 luxuriöse Badezimmer, mit edelsten Materialien und exklusiven Oberflächen, die eine elegante und entspannende Atmosphäre schaffen. Privater Swimmingpool in einem weitläufigen und wunderschön angelegten Privatgarten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Großzügiges Untergeschoss mit hohen Decken, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch die private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, individuelle Räume wie ein Büro, Fitnessstudio oder ein Heimkino nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale: Die Villa wird mit erlesensten Materialien und höchster Verarbeitungsqualität gebaut. Hochwertige Bodenbeläge, exklusive Armaturen und modernste Technik sorgen für ein elegantes Wohnambiente mit maximalem Komfort und Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Garantien: Diese Immobilie wird mit umfassenden Baugarantien verkauft, die höchste Bauqualität sowie die Einhaltung aller geltenden Vorschriften gewährleisten ? für ein sicheres und sorgenfreies Wohnen. Schlüsselübergabe: Die Übergabe dieser außergewöhnlichen Villa ist für den Herbst 2025 geplant ? genügend Zeit für eine entspannte und durchdachte Umzugsplanung in Ihr neues Traumhaus. Hinweis: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zur allgemeinen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen, Zwischenverkauf und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten. Der angegebene Preis enthält nicht die beim Immobilienerwerb gemäß geltender Gesetzgebung anfallenden Nebenkosten (Grunderwerbssteuer oder MwSt., Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten). Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

INDUSTRIEHALLE IN MÓSTOLES ? CALLE FRAGUA ? 1.720 M² AUF 4 ETAGEN Zum Verkauf steht eine herausragende Industriehalle in Móstoles, gelegen in einer der funktionalsten Straßen des Gewerbegebiets ? der Calle Fragua. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.720 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, auf einem 783 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, sofort nutzbar und extrem vielseitig für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Derzeit wird die Halle für die Möbelproduktion genutzt, mit klar abgegrenzten Bereichen für jeden Produktionsschritt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt jedoch eine einfache Umnutzung für Logistik, Lager, Büroflächen, Großhandel oder andere industrielle Zwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Werkstatt mit Maschinen und direktem Zugang über ein großes Tor, das einen reibungslosen Warenfluss ermöglicht. Ein zweiter Zugang erfolgt über eine Rampe, die mit der Tiefgarage verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich Montage Lackier- und Fertigungsbereiche, Büros, ein Archiv, zwei WCs und ein großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen Eindruck hinterlässt. Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für exzellentes Tageslicht und Energieeffizienz. Diese Etage verfügt zudem über eine abgehängte Decke, umlaufende Verkabelung und eine funktionale Raumaufteilung ? ideal für Verwaltung oder Technik. Die zweite Etage umfasst ein Geschäftsführungsbüro mit eigenem Bad, einen stilvollen Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen sowie eine nordseitige Terrasse ? ideal für geschäftliche Zwecke oder als Ruhezone. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit freiem Blick, die der Immobilie zusätzlichen Mehrwert verleiht. Der Keller dient als Lager- und Garagenbereich für mehrere Fahrzeuge ? ideal zur Optimierung logistischer Abläufe und interner Stellplätze. Ausgestattet ist das Gebäude mit Klimaanlage, hohen Decken, Lastenaufzug, Video-Gegensprechanlage sowie einem Badezimmer mit Dusche und insgesamt fünf WCs. Die offenen Räume und die moderne Struktur ermöglichen eine flexible Umgestaltung ohne großen Renovierungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Industriezone von Móstoles, mit exzellenter Anbindung an Hauptstraßen, Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Die Lage ist strategisch günstig im südlichen Industriegebiet von Madrid ? sehr gefragt von Unternehmen, die Infrastruktur, Erreichbarkeit und Service zu schätzen wissen. Die gute Parksituation sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen machen diese Halle zu einer idealen Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

WUNDERSCHÖNES STADTPALAIS IM ZENTRUM VON JEREZ DE LA FRONTERA Im Herzen des historischen Zentrums von Jerez de la Frontera befindet sich dieses prachtvolle Stadtpalais, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Es liegt in einer der markantesten und traditionsreichsten Gegenden des Stadtzentrums, umgeben von lebhaften Plätzen, lokalen Geschäften, historischen Weinkellereien und kulturellen Orten, die den authentischen Charakter von Jerez bewahren. Eine privilegierte, lebendige und hervorragend angebundene Umgebung, in der Geschichte und Alltag harmonisch ineinandergreifen. Die Immobilie bietet mehr als 630 m² bebauter Fläche, verteilt auf fünf Etagen, die sich um einen eindrucksvollen zentralen Innenhof gruppieren, der von einem Glasoberlicht überdacht ist und das gesamte Gebäude mit natürlichem Licht erfüllt. Das Gebäude bewahrt seine originalen Steinmauern, hohe Decken und mehrere Räume mit Holzbalken, was seinen historischen Wert und seine architektonische Authentizität unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Geschäftslokale, jeweils mit Zugang von einer anderen Straße und mit einer Nettorendite von 8%. Dies macht das Anwesen zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Kapitalanlage. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, das Esszimmer im zentralen Innenhof sowie mehrere Räume, die als Archiv oder Abstellräume genutzt werden, darunter einer, der sich ideal für den Ausbau zu einem privaten Weinkeller eignet. Im ersten Stock befinden sich sieben großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zweite Stock umfasst fünf weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und eine Terrasse. Die darüberliegende Etage bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse rund um das Oberlicht sowie zum Turm im obersten Stockwerk, von dem aus sich ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt eröffnet. Eine einzigartige Immobilie voller Geschichte, mit großem Potenzial für Familiennutzung, touristische Projekte oder repräsentative Zwecke, gelegen in einer der begehrtesten und wertvollsten Gegenden des historischen Zentrums von Jerez. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^EINZIGARTIGER TOURISTISCHER KOMPLEX IM PUERTO DE GUADARRAMA MIT AKTIVEN LIZENZEN^^ Ein außergewöhnliches Ensemble aus drei Immobilien wird im Herzen des Puerto de Guadarrama angeboten und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor dar. Der Komplex verfügt derzeit über drei aktive Lizenzen für Cafeteria, Restaurant und Hotelbetrieb, was einen sofortigen und vielseitigen Betrieb in einer der verkehrsreichsten Zonen der Sierra ermöglicht. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Einheiten: einem Gebäude für Hotelnutzung, einem weiteren Gebäude mit Restaurant und zwei Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück, das als privater Parkplatz mit einer Fläche von 837 m² genutzt wird und sowohl Gästen als auch Bewohnern hohen Komfort bietet. Das Hotelgebäude umfasst insgesamt 16 Zimmer, funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit gemeinsamem vollwertigem Bad sowie zwei Zimmer mit eigenem Bad en suite. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres komplett ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit privatem Bad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein Bad teilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für touristische Aufenthalte als auch für Langzeitvermietungen. Das Restaurantgebäude ist im Erdgeschoss vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und beherbergt den Barbereich, die Küche, einen Lagerraum, sanitäre Anlagen sowie einen großzügigen Speisesaal mit direktem Zugang zum Parkplatz, was den Zugang und den täglichen Betrieb erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern, ideal für Wohnzwecke, die Unterbringung von Personal oder eine Umgestaltung entsprechend den Projektanforderungen. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit Holzlager und mehreren Lagerräumen, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, mit der Möglichkeit, ihn in einen neuen Bereich mit bis zu 10 Zimmern en suite und einem angenehmen Garten umzuwandeln, wodurch die Unterkunftskapazität erheblich erweitert werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus, mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von rund 9.000 Fahrzeugen direkt vor dem Anwesen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert. Hinzu kommen spektakuläre Panoramablicke auf Madrid sowie eine privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, Wanderwegen und Bergrouten, die den Standort sowohl für ländlichen Tourismus als auch für Wochenendausflüge ideal machen. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und vielfältigen Renditemöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

Im Herzen des charmanten Dorfes Níjar bietet diese Immobilie viel mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet die Möglichkeit zum Wohnen, Arbeiten oder als langfristige Investition. Mit über 245 m² bebauter Fläche für das Haupthaus und zahlreichen Nebenräumen ? einem Weinkeller, Abstellräumen, Garagen, einem Gästebereich und einem bewohnbaren Kellergeschoss mit natürlich belüfteten Räumen ? ist diese Immobilie ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten suchen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Dauerwohnsitz mit Gästezimmern oder sogar als Landhaus oder Touristenunterkunft dank der separaten Bereiche und der Großzügigkeit: ein Familienwohnzimmer mit Küche und Bad, zwei Doppel-Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spielbereich, ein Weinkeller, Garagen, Waschküchen und mehr. Was es jedoch zu einem noch wertvolleren Juwel macht, ist seine Lage und städtebauliche Einordnung: Das Grundstück ist direkt städtisch und ermöglicht auf Wunsch den Abriss und Neubau von mehreren Wohnblöcken oder Doppelhaushälften ? in strategischer Lage, umgeben von Annehmlichkeiten, lokalem Leben und hervorragender Anbindung. ________________________________________ Was bietet diese Immobilie? ? ?? Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer und Büro ? ? Keller mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer mit Küche, Bad und Weinkeller ? ? Gästebereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad ? ? Mehrere Garagen, Carports und Abstellräume ? ?? Mehr als 236 m² Nebenflächen (Lager, Werkzeuge, Waschküche) ? ? Städtisches Grundstück direkt im Stadtzentrum ________________________________________ Ideal für: ??????? Eine große Familie ? Einen Entwickler von ländlichem Tourismus ? Einen zukunftsorientierten Investor Níjar ist eine der charmantesten Städte Almerías mit wachsendem touristischen Interesse und städtebaulichem Potenzial. Und diese Immobilie ist die perfekte Wahl für jeden, der Teil dieses Wachstums sein oder es anführen möchte.