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A escasos minutos del núcleo urbano de Tafalla, se ofrece una plataforma agroindustrial existente, especialmente indicada para operadores del sector avícola, agroalimentario, logístico de frío, cooperativo o ganadero especializado que busquen una base real sobre la que implantar, adaptar o ampliar su actividad. Este activo se desarrolla sobre una parcela con una superficie catastral de 8.663,46 m² y una superficie construida aproximada de 2.500 m², distribuida en naves bajas, zonas técnicas, anexos y espacios abiertos con configuración flexible. Destaca desde el primer momento, por uno de sus grandes valores diferenciales: un acceso verdaderamente privilegiado, directo y funcional desde la carretera de la Zona Media, vía que conecta Tafalla con San Martín de Unx. No es un detalle menor, sino una ventaja estratégica de primer orden para cualquier proyecto con vocación productiva, logística, agroindustrial, ganadera o de servicios vinculados al medio rural. La facilidad de entrada y salida, la conexión inmediata con una vía principal del entorno y la ausencia de recorridos complicados o accesos secundarios, convierten a este activo en una opción especialmente atractiva para operadores que necesitan movilidad, comodidad operativa y buena comunicación desde el primer día.

La instalación ha tenido uso agroindustrial, concretamente vinculado a actividad avícola y de procesado, y conserva elementos de gran valor para un comprador profesional: 6 cámaras frigoríficas, instalación eléctrica industrial, abastecimiento de agua, red de saneamiento, espacios técnicos y áreas susceptibles de redistribución. No se trata de una instalación ?EUR?llave en mano?EUR?, sino de una base agroindustrial existente y adaptable, con ventajas claras frente a una implantación desde cero: ahorro económico y potencial de plazos, aprovechamiento de infraestructura previa y menor complejidad inicial en comparación con una actuación nueva desde cero. En este caso, ya existe una base física e industrial previa: construcciones, instalaciones, antecedentes de uso agroalimentario y cierta infraestructura operativa.

Además, por su ubicación , entorno e instalaciones, la propiedad también puede resultar idónea para usos particulares o empresariales ligados al ocio y al disfrute del medio rural, en plena naturaleza y con acceso fácil y cómodo desde carretera general.

Características actuales:

• Superficie parcelaria: 8663.46 m2.
• Nave de forma rectangular con una superficie útil de unos 474 m2.
• Varias zonas de porche, no incluidas en superficie útil anterior.
• Superficie exterior aprovechable, libre y sin edificaciones, lo que permite plantear esquemas mixtos de producción + transformación + almacenamiento.
• Suministros agua y luz .
• Saneamiento.
• Vallado perimetral.

Por tipología y ubicación, el activo puede encajar en proyectos como:

• Planta satélite avícola o agroalimentaria,
• Centro de frío y logística agroalimentaria,
• Manipulado, clasificación o conservación de producto,
• Plataforma de apoyo a red productiva.
• Implantación cooperativa o proyecto rural especializado.

En definitiva, no estamos ante una propiedad convencional ni ante una simple finca rústica, sino ante una plataforma agroindustrial existente, con una configuración poco habitual en el mercado y con un valor especial para operadores que sepan identificar su potencial real. Su interés no reside únicamente en la superficie o en la ubicación, sino en algo mucho más relevante para el comprador adecuado: la existencia de una base física, técnica y operativa previa, susceptible de adaptación a nuevos usos productivos. En un contexto en el que cada vez resulta más complejo implantar actividad desde cero por plazos, inversión, tramitación y exigencias técnicas, disponer de un activo con infraestructura preexistente, antecedente agroindustrial y capacidad de reconversión constituye una ventaja estratégica evidente. 

Pero si lo que buscas es una propiedad rústica, con edificaciones, agua, luz, y superficie de parcela, esta es la ocasión de alcanzar tu meta. Esta propiedad te da la oportunidad de disponer la base perfecta para adaptarla a tus necesidades. Muy cerca del núcleo urbano y con un acceso desde carretera general a escasos metros. 

Además, su localización en Navarra, el historial de uso del conjunto y la posibilidad de articular proyectos mixtos de producción, transformación, conservación y apoyo logístico , o actividades privadas de ocio en el entorno rural, refuerzan su atractivo como activo de reposicionamiento tanto industrial como de servicios de ocio rural. No se ofrece como una instalación terminada y lista para cualquier operador, sino como una base real sobre la que construir un proyecto solvente, eficiente y con recorrido. Por todo ello, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan: tiempo ganado, infraestructura aprovechable y una posición de partida más favorable que la de una implantación completamente nueva. Ahí es donde radica la singularidad del activo y también su verdadera fortaleza comercial. No lo dude más y póngase en contacto con nosotros para recibir más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

PRECIO DE VENTA: [120.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal  Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852

En San Pedro de Ambás, una tranquila zona rural del concejo de Villaviciosa, se vende esta casa distribuida en dos plantas, con espacios anexos que ofrecen muchas posibilidades.

La vivienda cuenta con dos habitaciones, cocina independiente, salita y baño. Conserva una estética tradicional asturiana, con cocina de leña, carpintería de madera y estancias sencillas, ideal para quien busca una casa de pueblo para actualizar a su gusto.

Junto a la vivienda dispone de zona de lagar y cuadra, perfectas como espacio de almacenaje, taller, bodega o para plantear una reforma con más superficie útil. Además, cuenta con garaje y aproximadamente 30 m² de terreno, ideal para una pequeña huerta, zona verde o rincón exterior de disfrute.

Una propiedad con carácter, situada en un entorno rural tranquilo, perfecta como segunda residencia, casa de descanso o proyecto de reforma en Villaviciosa.

Características principales:

·         Casa en San Pedro de Ambás, Villaviciosa.

·         Distribuida en dos plantas.

·         2 habitaciones.

·         Cocina independiente.

·         Salonín.

·         Baño.

·         Zona de lagar y cuadra.

·         Garaje.

·         30 m² de terreno ideal para huerta.

·         Entorno rural tranquilo.

El precio no incluye el 8% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni gastos de Notaría ni de Registro