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? Una Invitación al Lujo y la Exclusividad en el Corazón de la Costa del SolImagínese despertar cada mañana en un santuario privado, donde la elegancia y la tranquilidad se fusionan. Le presentamos una pieza de colección: un Ático Dúplex Exclusivo de 303 m² que no es solo una vivienda, sino una declaración de estilo de vida, meticulosamente decorado para despertar los sentidos y acoger sus momentos más preciados.? El Privilegio de la PertenenciaEste ático se encuentra en una Urbanización de Prestigio, un oasis diseñado para el disfrute y la seguridad de sus residentes. Aquí, la privacidad es absoluta gracias a la Seguridad 24 horas.Entorno Natural: Sumérjase en 6 hectáreas de exuberantes jardines comunitarios, un pulmón verde donde la naturaleza es su vecina.Deporte y Ocio Exclusivo: Disfrute de tres espectaculares piscinas y de pistas de pádel y tenis de uso exclusivo.Localización Inmejorable: Rodeado por el prestigio de los campos de golf Atalaya y El Paraíso, esta joya irradia calma. Su orientación suroeste es una promesa de luz natural radiante desde el amanecer hasta el atardecer, creando un ambiente cálido y vibrante.La comodidad se encuentra a solo unos minutos: con fácil acceso a la N-340, estará a un corto y agradable trayecto de San Pedro de Alcántara y el mundialmente famoso Puerto Banús. Colegios privados de élite, supermercados y todos los servicios esenciales están al alcance de la mano. El Aeropuerto Internacional de Málaga está a tan solo 50 minutos.? Un Hogar Diseñado para las EmocionesCada rincón de este ático, ubicado en la primera planta, ha sido concebido para el confort y la sofisticación.Planta Principal: La Calidez del EncuentroSalón-Comedor con Chimenea: El corazón del hogar. Un espacio amplio y luminoso, adornado con materiales de alta calidad, como el exquisito parquet laminado. Su chimenea es el centro de las reuniones íntimas, mientras un gran ventanal se abre a una espaciosa terraza, un balcón botánico perfecto para cenas al aire libre con vistas panorámicas a los jardines y montañas.Cocina de Diseño: Completamente reformada, con un diseño moderno y funcional, se integra elegantemente al salón y comedor, facilitando la vida social sin sacrificar el estilo.Descanso Sereno: Cuenta con tres espaciosas habitaciones que son verdaderos refugios:Dormitorio Principal: Un santuario privado con vestidor y un lujoso baño en suite.Dos Dormitorios Adicionales: Llenos de luz, comparten un segundo baño y ofrecen acceso a su propio balcón o terraza.Comodidad Añadida: Un práctico baño/aseo para invitados completa esta planta.Planta Superior: El Loft de sus Sueños y la Vida al Aire LibreAscendiendo por una escalera interior, se revela la joya de la corona: una planta superior transformada en una espectacular zona de ocio tipo loft, diseñada para disfrutar todo el año.Flexibilidad Única: Una estructura metálica retráctil permite que este espacio sea versátil y disfrutable tanto en el invierno como en los días soleados de verano.Espacio Diáfano: Una moderna integración de cocina, salón y comedor, con un diseño limpio y fluido.Conexión Interior-Exterior: Una gran terraza con puertas correderas que se funden con el interior, creando un ambiente sin límites.Entretenimiento y Vistas: Disfrute de una zona de barbacoa y comedor exterior, un comedor interior para cualquier ocasión y un espacio de ocio al aire libre con mesa de ping-pong. Todo enmarcado por vistas espectaculares a los jardines y las majestuosas montañas.Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. - DGC.