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Ubicada en el corazón de la prestigiosa Urbanización Los Arroyos, en El Escorial, se encuentra esta magnífica residencia independiente de una sola planta. En una amplia parcela de 2.500 m² con pozo de agua, se levanta una construcción con una superficie total de 372 m², distribuidos de la siguiente manera: * Vivienda: 215 m² * Garaje: 30 m² * Otros usos: 15 m² * Piscina: 111 m² Esta propiedad ofrece un entorno único para disfrutar al aire libre. Su jardín, cuidadosamente mantenido y salpicado de árboles centenarios que brindan una sombra acogedora, invita a relajarse, celebrar reuniones en familia o simplemente disfrutar de una tarde de lectura en la hamaca. La gran protagonista del exterior es su espectacular piscina en forma de L, con una profundidad superior a la habitual, ideal para los días de verano. Dispone de pozo propio. Aunque la vivienda necesita una reforma general, los actuales propietarios han ido realizando algunas mejoras a lo largo del tiempo, como la renovación del tejado, la instalación de nuevas ventanas y la actualización de los baños. DISTRIBUCION La propiedad ha sido diseñada para ofrecer comodidad en una sola planta. Desde el acceso principal, se accede directamente al salón comedor, a la cocina y a la zona privada de descanso. Esta última alberga cuatro habitaciones luminosas y dos baños completos, ambos recientemente actualizados para ofrecer funcionalidad y confort. La cocina, con acceso directo al jardín trasero, está distribuida en dos espacios diferenciados: una zona de preparación y una agradable zona de comedor. El salón comedor, amplio y lleno de luz natural, cuenta con dos chimeneas. Desde aquí se accede a una zona independiente que ha sido acondicionada como apartamento para invitados. Este espacio, que también cuenta con entrada propia desde el exterior, incluye un dormitorio de generosas dimensiones con chimenea, baño completo y una pequeña cocina con salida al jardín. Anexa a la vivienda está el cuarto de la caldera y es aprovechable como despensa. En el exterior, una construcción anexa ?con acceso desde la zona de la piscina? ofrece múltiples posibilidades de uso, desde sala de juegos hasta estudio o gimnasio. La vivienda cuenta con garaje techado para dos vehículos, y espacio adicional para aparcar varios coches en la propia parcela cobijados por árboles que le aportan sombra VIVIR EN LOS ARROYOS Los Arroyos es el lugar perfecto para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Sus senderos y zonas verdes son ideales para pasear o hacer deporte al aire libre, mientras que su proximidad a la sierra madrileña permite disfrutar de paisajes espectaculares en cualquier época del año. La zona de Los Arroyos cuenta con todos los servicios esenciales y está bien comunicada con Madrid y otras localidades gracias al transporte público y carreteras. A solo unos minutos, El Escorial ofrece una amplia oferta cultural e histórica, mientras que Madrid se encuentra a una distancia razonable, lo que permite combinar la tranquilidad de la sierra con la vida urbana cuando se desee. SERVICIOS A pocos minutos caminando encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día: Mercadona, centro de salud, parroquia, residencia Sanitas, veterinario, restaurantes, bares, peluquería, estanco, osteópata, clínica dental y centro de estética, entre otros. COLEGIOS En cuanto a educación, la zona cuenta con prestigiosos colegios cercanos, como el Colegio Gredos San Diego El Escorial y el Colegio San Agustín, garantizando una formación de calidad para los más pequeños. TRANSPORTE Estación de RENFE Las Zorreras a 15 minutos caminando Parada de autobús a Moncloa y el Escorial a 3 minutos caminando