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^**^BAR RESTAURANTE CON AMPLIAS TERRAZAS Y AMPLIA ZONA PRIVADA EN MEJORADA DEL CAMPO^**^ Magnífica oportunidad para emprendedores del sector de la hostelería: bar restaurante listo para empezar a trabajar de inmediato en una ubicación privilegiada en la zona comercial de Mejorada del Campo. Este local ha sido recientemente reformado y cuenta con todas las instalaciones necesarias para iniciar actividad sin complicaciones. Con una superficie de 187 m² distribuidos en dos plantas, el establecimiento combina funcionalidad y comodidad. En la planta principal, dispone de dos zonas de barra que conectan con un amplio comedor con capacidad para más de 40 comensales. La cocina, completamente equipada y adaptada, está lista para satisfacer las exigencias de un restaurante profesional. La planta baja cuenta con dos aseos completos para dar servicio al público y una gran área privada que incluye un almacén, zona de recepción de pedidos, dos despachos, habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo un espacio versátil para gestión y almacenamiento. Dos terrazas exteriores, que suman 45 m², complementan este atractivo espacio, ideales para ofrecer servicio al aire libre en un entorno agradable. Además, el local está equipado con aire acondicionado centralizado y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. Gracias a su estratégica ubicación en esquina, el establecimiento goza de excelente visibilidad en una zona comercial dinámica, rodeada de servicios, transporte público y áreas de paseo, asegurando un flujo constante de clientes potenciales. ¡Una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en un entorno con gran proyección! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

^**^MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID: LOCAL COMERCIAL EN CANILLAS^**^ Ubicado en una de las mejores y más dinámicas zonas de Madrid, este magnífico local comercial se sitúa en el corazón de Canillas, un área que combina el atractivo residencial con una fuerte actividad comercial. Este espacio es perfecto para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica, rodeada de una alta afluencia de público y una oferta completa de servicios. El local destaca por su excelente distribución en una sola planta de 120 m2 construidos, ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Además, su privilegiada ubicación en esquina, a pie de calle, y con 20 metros lineales de fachada que integran cuatro amplios escaparates, garantiza la máxima visibilidad, una gran luminosidad y una inmejorable exposición de productos o servicios. Se encuentra en un centro comercial con servicio de conserjería, lo que añade comodidad y seguridad tanto para los clientes como para los negocios establecidos en él. Además, la zona está excelentemente conectada, con transporte público cercano, supermercados, centros médicos, zonas de paseo y ocio que atraen constantemente a residentes y visitantes. El local cuenta con una gran sala principal diáfana, con techos altos que aportan amplitud y versatilidad, permitiendo diseñar el espacio según las necesidades del negocio. También dispone de una gran zona de almacén, un aseo y salida de humos, características clave que amplían sus posibilidades comerciales. Anteriormente, el local fue utilizado como frutería y tienda de alimentación, pero también ofrece el potencial para convertirse en un bar, cafetería, boutique o cualquier negocio que busque destacar en un entorno tan consolidado y atractivo, teniendo en cuenta la posibilidad de habilitar una terraza, que brinda un valor añadido para negocios de hostelería. Si estás buscando un lugar estratégico, con características únicas y en un entorno que potencia el éxito comercial, este local en Canillas es una oportunidad única. No dejes pasar la ocasión de posicionar tu negocio en una de las zonas más prósperas de Hortaleza. ¡Contáctanos ahora para más información y visitas! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Te presentamos este inmueble en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, dentro del distrito de Chamberí. Se trata de dos fincas registrales con uso de oficina, que juntas suman una superficie total de 209 m² según Catastro (incluyendo elementos comunes), ofreciendo versatilidad y un gran potencial de rentabilidad. Este espacio, actualmente con una distribución diáfana debido a su uso como oficina, brinda múltiples posibilidades de adaptación, sujeto a las normativas aplicables, optimizando su configuración original y aprovechando el amplio patio de luz de 30 m². Adicionalmente, junto con la propiedad se venden dos plazas de garaje en la misma finca, por un valor de 60.000? El edificio en el que se encuentra el inmueble cuenta con dos ascensores, portero físico. El portal y zonas comunes están muy bien conservadas. Gasto de comunidad mensual: 260? Gasto de comunidad plazas de garaje: 95? cada una IBI: 1.663? Tasas de basura anual: 232? ITE favorable en 2024. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su ubicación estratégica y privilegiada, en una zona con alta demanda tanto para alquiler como para compra, en plena Calle Santa Engracia, desde donde se puede disfrutar del verdadero Madrid, el más castizo y alegre, gracias a que está situado a pocos metros del Parque Santander, de la calle gastronómica de moda de Madrid, Calle Ponzano, y con muchos servicios a la mano, tales como supermercados, hospitales, bancos, colegios, restauración y tiendas comerciales.   Situado a 3 minutos andando de la boca del metro de Ríos Rosas (línea 1), y a 5 minutos de la estación de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6), cuenta además con comunicación directa de transporte público a través de las líneas de autobús 3, 12, 37, 45, 149 y N23. A pocos minutos andando se puede acceder también a las estaciones de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 de metro y Cercanías Renfe). El inmueble posee una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la M-30 y la A-6 y a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde, José Abascal, Bravo Murillo y Paseo de la Castellana. En definitiva, esta propiedad se presenta como una opción excepcional para inversores que buscan maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.

^**^INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA: LOCAL ÚNICO CON TERRAZA EN TORRELODONES COLONIA^**^ Gran oportunidad de inversión en La Colonia, Torrelodones. Este estupendo local comercial se encuentra en un zoco en plena calle principal, una ubicación privilegiada en una zona con alta afluencia de clientes, perfecta para garantizar visibilidad y éxito a cualquier negocio. El local cuenta con 54 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, aprovechando al máximo el espacio disponible. Dispone de una cocina amueblada y completamente equipada, así como de una despensa, lo que lo hace ideal para negocios relacionados con la hostelería. Además, incluye una zona de barra y mobiliario, lo que permite comenzar a operar de inmediato sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El local se sitúa a pie de calle y en su exterior, una atractiva terraza ofrece un espacio al aire libre para que los clientes disfruten, añadiendo un valor extra a este inmueble. El local también cuenta con dos aseos, diseñados para garantizar la comodidad de los usuarios. Está equipado con aire acondicionado y calefacción, con opciones de butano y gas, asegurando el máximo confort en todas las épocas del año. También dispone de sistema de alarma para mayor seguridad y una salida de humos que cumple con la normativa vigente, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio. La fachada, de 4 metros lineales, proporciona una excelente visibilidad desde la calle, y el local ofrece vistas tanto al patio interior del centro comercial como a la calle principal. Construido en el año 2000, se encuentra en un estado impecable y es apto para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Este inmueble se vende en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento vigente por tres años, lo que lo convierte en una inversión ideal para quienes buscan estabilidad y un retorno asegurado. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio con características excepcionales y un gran potencial comercial. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Se vende plaza de garaje para coche mediano en Calle Santa Cruz de Marcenado nº 31, del barrio de Malasaña-Univesidad. Al lado del ICADE, la Universidad Nebrija y El Corte Inglés de Princesa. Cuenta también con acceso en la Calle de Serrano Jover, y acceso peatonal desde el portal del edificio. Vigilancia 24 horas. Con preinstalación de carga eléctrica. Medidas: 4,50m x 2,50m. Llámenos para obtener más información.

Plaza de garaje para coche, junto a Francisco Silvela a la altura del Metro de Diego de León, tiene 4,55 metros de largo y 2,25 de ancho, un garaje para esa inversión que pensabas hacer ¿pequeña inversión?, Si quieres la inversión acabamos de alquilarlo por 100 euros para todo encaja esta plaza de garaje. Un poco de historia sobre esta calle. Entre las calles de Francisco Silvela y de Iriarte. Distrito 4 (Salamanca). Barrio de La Guindalera. La que fue conocida como calle de Jerónima y en ocasiones como calle de José Rincón en realidad está dedicada desde el 3 de marzo de 1887 al arquitecto y escritor José Picón García. Nacido en Madrid el 11 de abril de 1829, estudió arquitectura y llegó a ser profesor de la correspondiente escuela universitaria madrileña, pero también sintió veleidades literarias y al final acabó dedicándose al teatro. Quizá en lo que más destacó fue en su faceta de libretista de zarzuelas, donde descuella sobre todo su texto para Pan y toros, a la que puso música Barbieri. En sus últimos meses de vida tuvo una serie de problemas mentales que obligaron a su internamiento en Valladolid, ciudad en la que falleció el 4 de junio de 1873.

Gran Oportunidad de Inversión: Granja Activa en Pleno Funcionamiento ? Quintanar de la Orden (Toledo) Se ofrece en venta una granja completamente operativa, ubicada en el corazón de La Mancha, en el término municipal de Quintanar de la Orden. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores del sector agropecuario como para emprendedores interesados en una actividad rentable y con infraestructura ya consolidada. La finca está diseñada y equipada para la cría de ganado ovino y bovino, cumpliendo rigurosamente con todas las normativas legales, sanitarias y medioambientales vigentes. Dispone de todas las licencias y permisos en regla, lo que permite la continuidad inmediata de la actividad sin necesidad de trámites adicionales. Cuenta con acceso directo desde carretera asfaltada que linda con la finca, lo que facilita las operaciones logísticas. Las instalaciones están completamente desarrolladas e incluyen zonas de carga y descarga, espacios para manejo de ganado, almacenamiento y otras dependencias auxiliares necesarias para su funcionamiento. Su ubicación estratégica, en el centro de España, favorece la distribución y conexión con mercados regionales y nacionales. Además, se trata de una inversión que no requiere experiencia previa, ya que la granja está en funcionamiento y se encuentra en condiciones óptimas para seguir produciendo con rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una explotación ganadera lista para producir desde el primer día. Para más información o para concertar una visita, contáctame directamente:

^**^LA JOYA DE MONCLOA: TERRENO EXCLUSIVO DE CASI 3.600M2 EN LA CAPITAL^**^ En el corazón de Moncloa, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid, se encuentra esta impresionante parcela de 3563 m². Su ubicación estratégica, a tan solo 5 minutos de la ciudad gracias a su excelente conexión por la A6 o la carretera de Castilla, y sus dimensiones excepcionales, la convierten en una oportunidad única en un mercado donde terrenos de estas características son auténticas rarezas. El terreno actualmente alberga tres edificaciones que aportan carácter y funcionalidad. La edificabilidad máxima del espacio es de 1060,8 m2, lo que brinda un sinfín de posibilidades para personalizar este espacio según sus necesidades. Aunque la parcela no es segregable, su amplitud y disposición brindan una flexibilidad extraordinaria para desarrollar proyectos únicos. El uso que se puede desarrollar en la parcela es residencial en su categoría de vivienda unifamiliar. Sin embargo, el terreno presenta la opción de albergar actividades de uso terciario mediante la redacción de un Plan Especial que permita construir un edificio exclusivo con carácter no dotacional, orientado a servicios que den valor añadido al ciudadano, como servicios higiénicos personales y sanitarios, servicios educativos no reglados, o servicios relacionados con el tiempo de ocio no encuadrados en la categoría recreativa. Esta versatilidad convierte a la parcela en una apuesta segura para quienes buscan un proyecto único en una de las áreas más codiciadas de Madrid. Con su privilegiada ubicación, rodeada de prestigiosos colegios, universidades, centros comerciales y de ocio, ofrece un entorno inmejorable que combina la tranquilidad y privacidad con la proximidad a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Además, cuenta con autobuses cada 5 minutos con dirección a Moncloa, lo que garantiza una comunicación ágil y cómoda. Ya sea como refugio exclusivo o como base para un proyecto a medida, este terreno no solo es una inversión, sino la llave para crear un espacio que marque la diferencia en pleno Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

OPORTUNIDAD ÚNICA: PARCELAS PRIME FRENTE AL CENTRO COMERCIAL PUERTA DE ALICANTE Se venden dos parcelas estratégicamente ubicadas, con una superficie total de 1.757 m², frente al Centro Comercial Puerta de Alicante y Carrefour. Este terreno ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar un proyecto nuevo en uno de los enclaves con mayor proyección de la ciudad. Características principales de las parcelas: ?Superficie total: 1.757 m². ?Calificación urbanística: Suelo urbano con zonificación industrial y terciaria polivalente (Clave AI, Grado 1, Nivel A). ?Ocupación permitida: Hasta el 80% de la superficie del terreno. ?Edificabilidad máxima: 2.109 m² sobre rasante. ?Altura máxima: Tres plantas sobre rasante, más sótano. Ventajas clave: ?Ubicación estratégica: Frente a uno de los principales centros comerciales de Alicante, con gran afluencia de público y excelente visibilidad. ?Accesibilidad: Con entradas por dos calles y fácil conexión con las principales arterias de la ciudad, incluyendo la A-31 y la AP-7. ?Versatilidad: Perfecto para proyectos de gran envergadura como un hotel, centro de negocios, gimnasio, residencia o cualquier otro uso terciario. Inversión para el futuro: La demolición del edificio existente permite maximizar el potencial de las parcelas, ofreciendo la posibilidad de crear un desarrollo moderno y adaptado a las necesidades del mercado actual, en una ubicación consolidada y de alta demanda. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

^**^IMPRESIONANTE SEÑORÍO EN LA EXCLUSIVA ZONA DE MONCLOA, 970M2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE MAS DE 3600M2^**^ Este impresionante señorío se encuentra en una exclusiva zona de Moncloa, una ubicación privilegiada donde propiedades de estas dimensiones y características son auténticas excepciones. Las edificaciones, con su diseño tradicional y toques de distinción, contrastan de manera única con el entorno urbano de Moncloa, ofreciendo una fusión de privacidad, amplitud y exclusividad difícil de encontrar en esta zona. Con más de 970 m² de construcciones distribuidas en tres edificaciones y una impresionante parcela de 3,600 m², es el refugio perfecto para quienes buscan un espacio exclusivo y lleno de carácter. La posibilidad de edificar 100 m² adicionales brinda una oportunidad única de personalización, lo que convierte a este inmueble en una joya con infinitas posibilidades. La casa principal, que es el corazón del señorío, destaca por sus más de 460 m² de elegancia y estilo clásico. El salón comedor de doble altura es una auténtica obra maestra, con una majestuosa chimenea que se convierte en el centro de las reuniones familiares, acompañado de grandes ventanales con arcos que permiten vistas ininterrumpidas al espléndido jardín. Este espacio bañado por la luz natural es ideal para disfrutar de largas tardes de confort y calidez. El despacho, con dos accesos y paredes revestidas en madera, refleja el refinado estilo de la propiedad, aportando un aire de elegancia clásica que rememora tiempos pasados. La planta principal también cuenta con un aseo de cortesía y un cuarto de lavadoras que añade un toque práctico y funcional. En la zona de descanso, los cinco dormitorios con armarios empotrados están pensados para brindar comodidad y privacidad. El dormitorio principal en suite tiene un amplio baño, mientras que los demás dormitorios comparten otro baño completo, lo que ofrece un equilibrio perfecto entre intimidad y confort familiar. En la planta baja, esta vivienda no deja de sorprender, con un segundo salón comedor de dos alturas, una gran cocina equipada con una zona de desayuno, despensa y acceso a la zona de servicio, que incluye una bodega, perfecta para los amantes del buen vino, y una amplia sala multiusos que se puede adaptar a las necesidades del propietario. Además, la zona de descanso en esta planta ofrece un dormitorio adicional con su propio baño, ideal para huéspedes o personal de servicio. La casa de invitados, completamente independiente, es otro de los grandes atractivos del señorío. Con su propio acceso directo desde el jardín y el garaje, cuenta con un amplio salón comedor, una gran cocina con despensa, y en la planta superior, dos generosos dormitorios con baño en suite. El salón adicional con chimenea en esta casa de invitados es ideal para recibir amigos y familiares, brindando la privacidad y comodidad de una estancia independiente dentro de la misma propiedad. El tercer edificio, con más de 30 m², está diseñado como un choco para reuniones o eventos. En el exterior, la piscina, el frontón y el huerto se integran en este espacio al aire libre, ofreciendo un estilo de vida al aire libre lleno de actividades para toda la familia Sin duda, esta propiedad es una verdadera oportunidad para quienes buscan no solo una vivienda, sino un estilo de vida único en un entorno incomparable. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Ponemos en venta esta extraordinaria vivienda situada en una inmejorable zona en el norte de Madrid. Se trata de un piso de más de 200 metros cuadrados útiles con 5 habitaciones y 3 baños, ubicado en un edificio privado con un total de 30 vecinos, que cuenta con amplias zonas verdes y piscina. La vivienda ha sido objeto de actualización a lo largo de los años, renovando fontanería y electricidad, así como acometiendo reformas en cocina y baños. Asimismo, se han cerrado dos terrazas, dando más espacio al salón y a uno de los dormitorios. Por ello, el estado actual de la vivienda permite entrar a vivir sin necesidad de reforma alguna. Accedemos a la vivienda por un amplio vestíbulo que distribuye los espacios: la cocina a la izquierda, el salón comedor a nuestra derecha y, de frente, el acceso a la zona privada. La cocina está equipada con mobiliario de calidad y mucho espacio de almacenamiento y cuenta con una península con tablero volado que hace las veces de mesa. A ella se accede también desde la puerta de servicio. El gran salón, de unos 50 metros cuadrados, permite disfrutar de distintos ambientes y su ventanal, de más de 6 metros de longitud, le proporciona luz y confort. El dormitorio principal cuenta con un vestidor con armarios empotrados y un baño en suite. Los otros 3 dormitorios, de generosas dimensiones, cuentan todos con armarios empotrados, y uno de ellos con terraza. Por último, el dormitorio originalmente de servicio se ha habilitado como cuarto de lavado y plancha. Una plaza de garaje y un trastero completan los anexos a esta lujosa vivienda. El edificio tiene portero físico, 3 portales de acceso y hay 2 vecinos por planta. En cuanto a las zonas comunes, consisten en un gran espacio verde que incluye piscina de adultos y niños, en un entorno muy agradable, privado y relajante. Además existe un garaje de cortesía para visitas. El coste del IBI anual está en torno a 1.500?. La ubicación es privilegiada en una zona tranquila, pero rodeada de todos los servicios, a un paso de la M-30, con parada de autobús a la puerta y junto a clubs deportivos, colegios, supermercados y zonas de ocio. Se trata, en definitiva, de una vivienda de lujo, señorial, en una de las mejores zonas de Madrid, luminosa y tranquila. Con todo, lo mejor, sin duda, es visitarla. (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual).