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^^BAR-RESTAURANT MIT GROSSEN TERRASSEN UND GROSSEM PRIVATBEREICH IN MEJORADA DEL CAMPO^^ Eine großartige Gelegenheit für Unternehmer im Gastgewerbe: Bar-Restaurant, sofort betriebsbereit, in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Mejorada del Campo. Dieses Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um ohne Komplikationen durchzustarten. Mit einer Gesamtfläche von 187 m², verteilt auf zwei Etagen, verbindet das Lokal Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Barbereiche, die mit einem geräumigen Speisesaal verbunden sind, der Platz für über 40 Gäste bietet. Die komplett ausgestattete und angepasste Küche ist bereit, den Anforderungen eines professionellen Restaurants gerecht zu werden. Das Untergeschoss umfasst zwei voll ausgestattete Gästetoiletten sowie einen großen Privatbereich mit Lagerraum, Bestellannahmebereich, zwei Büros, zusätzlichen Räumen und einem kompletten Badezimmer ? ein vielseitiger Raum für Management- und Lagerungszwecke. Zwei Außenbereiche mit insgesamt 45 m² runden dieses attraktive Angebot ab. Sie sind ideal, um in einer angenehmen Umgebung einen Außenservice anzubieten. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer zentralen Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet, was Komfort und Sicherheit garantiert. Dank der strategischen Ecklage genießt das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit in einer dynamischen Gewerbezone, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fußgängerbereichen. Dies garantiert einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern ? in einem aufstrebenden Umfeld! ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter. ^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^GROSSARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN MADRID: GEWERBEFLÄCHE IN CANILLAS^^ Gelegen in einer der besten und dynamischsten Gegenden von Madrid, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen von Canillas, einem Viertel, das Wohnattraktivität mit intensiver Geschäftstätigkeit verbindet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft in einer strategischen Lage mit hoher Passantenfrequenz und umfassender Dienstleistungsinfrastruktur eröffnen möchten. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Aufteilung auf einer einzigen Ebene mit 120 m² bebauter Fläche und eignet sich für jede Art von Geschäftstätigkeit. Zudem garantiert die privilegierte Ecklage auf Straßenniveau mit 20 laufenden Metern Fassade, die vier große Schaufenster umfasst, maximale Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine hervorragende Produkt- oder Dienstleistungspräsentation. Es befindet sich in einem Einkaufszentrum mit Concierge-Service, der Komfort und Sicherheit für Kunden und Unternehmen bietet. Die Umgebung ist hervorragend angebunden, mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, medizinischen Zentren und Freizeitbereichen, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. Das Lokal verfügt über einen großen, offenen Hauptraum mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Vielseitigkeit schaffen, sodass der Raum an die Anforderungen des Geschäfts angepasst werden kann. Zuvor wurde das Lokal als Obst- und Lebensmittelladen genutzt, es bietet jedoch auch Potenzial, ein Café, eine Boutique oder jedes andere Geschäft zu werden, das in einer so etablierten und attraktiven Umgebung hervorstechen möchte. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse einzurichten, was für Gastronomiebetriebe einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Wenn Sie einen strategischen Standort mit einzigartigen Merkmalen in einer Umgebung suchen, die den Geschäftserfolg fördert, ist diese Gewerbefläche in Canillas eine einmalige Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer der wohlhabendsten Gegenden von Hortaleza zu positionieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Besichtigungen! ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es wird zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keinen vertraglichen Charakter.^^ KEINE KÄUFERPROVISION

^^INVESTITION MIT GARANTIERTER RENDITE: EINZIGARTIGES LOKAL MIT TERRASSE IN TORRELODONES COLONIA^^ Großartige Investitionsmöglichkeit in La Colonia, Torrelodones. Dieses hervorragende Gewerbelokal befindet sich in einem Einkaufszentrum an der Hauptstraße und bietet eine privilegierte Lage in einem Gebiet mit hoher Kundenfrequenz ? perfekt, um Sichtbarkeit und Erfolg für jedes Geschäft zu gewährleisten. Das Lokal verfügt über 54 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Es bietet eine möblierte und voll ausgestattete Küche sowie eine Speisekammer, was es ideal für Gastronomiebetriebe macht. Zudem umfasst es eine Barfläche und Mobiliar, sodass der Betrieb sofort ohne große zusätzliche Investitionen aufgenommen werden kann. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine attraktive Außenterrasse, die einen angenehmen Raum für Kunden bietet, was diesem Objekt einen zusätzlichen Wert verleiht. Außerdem gibt es zwei Toiletten, die für den Komfort der Nutzer ausgelegt sind. Es ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, mit Optionen für Butan und Gas, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Eine Alarmanlage und ein den geltenden Vorschriften entsprechender Rauchabzug erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes. Die 4 Meter lange Fassade bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße, und das Lokal bietet Ausblicke sowohl auf den Innenhof des Einkaufszentrums als auch auf die Hauptstraße. Das im Jahr 2000 erbaute Lokal befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist an verschiedene Geschäftsarten anpassbar. Dieses Objekt wird mit laufender Rendite verkauft und ist durch einen drei Jahre gültigen Mietvertrag abgesichert, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die Stabilität und eine gesicherte Rendite suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, einen Raum mit außergewöhnlichen Merkmalen und großem Geschäftspotenzial zu erwerben. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter.^^ KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^DIE PERLE VON MONCLOA: EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK VON FAST 3.600 M² IM HERZEN DER HAUPTSTADT^^ Im Herzen von Moncloa, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Madrids, befindet sich dieses beeindruckende Grundstück von 3.563 m². Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Minuten von der Stadt entfernt und hervorragend angebunden über die A6 oder die Castilla-Straße, sowie seiner außergewöhnlichen Größe, bietet es eine einzigartige Gelegenheit auf einem Markt, auf dem Grundstücke dieser Art echte Raritäten sind. Das Grundstück beherbergt derzeit drei Bauwerke, die Charakter und Funktionalität verleihen. Mit einer maximalen Bebaubarkeit von 1.060,8 m² eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, diesen Raum individuell zu gestalten. Obwohl das Grundstück nicht teilbar ist, bieten seine Großzügigkeit und Anordnung außergewöhnliche Flexibilität für die Entwicklung einzigartiger Projekte. Die vorgesehene Nutzung des Grundstücks ist Wohnbebauung, speziell für Einfamilienhäuser. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, tertiäre Nutzungen zu entwickeln, indem ein Sonderplan erstellt wird. Dieser würde den Bau eines exklusiven, nicht öffentlichen Gebäudes ermöglichen, das Dienstleistungen bietet, die der Gemeinschaft einen Mehrwert bringen, wie persönliche Hygiene- und Gesundheitsdienste, nicht regulierte Bildungsangebote oder Freizeitdienstleistungen, die nicht zur Kategorie der Erholung gehören. Diese Vielseitigkeit macht das Grundstück zu einer sicheren Investition für all jene, die ein einzigartiges Projekt in einer der begehrtesten Gegenden Madrids suchen. Mit seiner privilegierten Lage, umgeben von renommierten Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, bietet es eine unvergleichliche Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allem verbindet, was die Stadt zu bieten hat. Zudem verkehren alle 5 Minuten Busse nach Moncloa, was eine schnelle und komfortable Anbindung gewährleistet. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als Basis für ein maßgeschneidertes Projekt ? dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition, sondern der Schlüssel zur Schaffung eines Raumes, der im Herzen von Madrid einen Unterschied macht. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: PRIME-GRUNDSTÜCKE GEGENÜBER DEM EINKAUFSZENTRUM PUERTA DE ALICANTE Zwei strategisch gelegene Grundstücke stehen zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 1.757 m², direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Puerta de Alicante und Carrefour. Dieses Grundstück bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein neues Projekt an einem der vielversprechendsten Standorte der Stadt zu entwickeln. Hauptmerkmale der Grundstücke: ? Gesamtfläche: 1.757 m². ? Städtebauliche Einstufung: Bauland mit industrieller und multifunktionaler tertiärer Nutzung (Code AI, Grad 1, Stufe A). ? Zulässige Bebauung: Bis zu 80 % der Grundstücksfläche. ? Maximale Bebaubarkeit: 2.109 m² oberirdisch. ? Maximale Höhe: Drei oberirdische Stockwerke plus Keller. Schlüsselfaktoren: ? Strategische Lage: Gegenüber einem der wichtigsten Einkaufszentren von Alicante mit hohem Publikumsverkehr und hervorragender Sichtbarkeit. ? Zugänglichkeit: Zugang über zwei Straßen und einfache Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt, einschließlich A-31 und AP-7. ? Vielseitigkeit: Ideal für Großprojekte wie Hotel, Geschäftscenter, Fitnessstudio, Residenz oder jede andere tertiäre Nutzung. Investition in die Zukunft: Der Abriss des bestehenden Gebäudes ermöglicht es, das Potenzial der Grundstücke maximal auszuschöpfen und ein modernes Entwicklungsprojekt zu schaffen, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht, an einem etablierten und stark nachgefragten Standort. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und ist nicht vertraglich bindend^^ KEINE KÄUFERPROVISION

^^BEEINDRUCKSVOLLES ANWESEN IN DER EXKLUSIVEN GEGEND VON MONCLOA, 970M² BEBAUT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON ÜBER 3600M²^^ Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in der exklusiven Gegend von Moncloa, einer privilegierten Lage, in der Immobilien dieser Größe und Merkmale echte Raritäten sind. Die Gebäude, mit ihrem traditionellen Design und eleganten Akzenten, bilden einen einzigartigen Kontrast zur urbanen Umgebung von Moncloa und bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Exklusivität in dieser Gegend. Mit über 970 m² Baufläche, verteilt auf drei Gebäude, und einem beeindruckenden Grundstück von 3.600 m² ist dies der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einem exklusiven Raum mit Charakter suchen. Die Möglichkeit, zusätzliche 100 m² zu bauen, bietet eine einzigartige Chance zur Personalisierung und macht diese Immobilie zu einem Juwel mit unendlichen Möglichkeiten. Das Haupthaus, das Herzstück des Anwesens, beeindruckt mit über 460 m² Eleganz und klassischem Stil. Der doppelstöckige Wohn- und Essbereich ist ein wahres Meisterwerk, mit einem majestätischen Kamin als zentralem Treffpunkt für Familienversammlungen. Große Fensterbögen erlauben ungestörte Ausblicke auf den prächtigen Garten. Dieser von natürlichem Licht durchflutete Raum ist ideal, um lange Nachmittage in Komfort und Wärme zu genießen. Das Arbeitszimmer, mit zwei Zugängen und holzvertäfelten Wänden, spiegelt den raffinierten Stil der Immobilie wider und verleiht ihr einen Hauch klassischer Eleganz, der an vergangene Zeiten erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC und einen Waschraum, die für praktischen Komfort sorgen. Im Schlafbereich bieten fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer ein weiteres Vollbad teilen ? eine perfekte Balance zwischen Intimität und familiärem Komfort. Das Untergeschoss überrascht weiterhin mit einem zweiten Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen, einer großen Küche mit Frühstücksbereich, Vorratskammer und Zugang zum Dienstbereich, der eine Weinkeller umfasst ? ideal für Weinliebhaber ? sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann. Zudem bietet dieser Bereich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder das Personal. Das Gästehaus, komplett unabhängig, ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Mit eigenem Zugang vom Garten und der Garage verfügt es über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Vorratsraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Obergeschoss. Der zusätzliche Wohnbereich mit Kamin im Gästehaus ist ideal, um Freunde und Familie zu empfangen und dabei die Privatsphäre und den Komfort eines unabhängigen Aufenthalts innerhalb der Immobilie zu gewährleisten. Das dritte Gebäude, mit über 30 m², ist als "Choco" für Versammlungen oder Veranstaltungen konzipiert. Im Außenbereich sorgen der Pool, das Fronton-Spielfeld und der Gemüsegarten für ein harmonisches Freiluftambiente, das einen aktiven Lebensstil für die ganze Familie ermöglicht. Ohne Zweifel ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer unvergleichlichen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^ ***KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.