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^^EXKLUSIVE IMMOBILIE MIT ÜPPIGEM 2.200 M² GARTEN UND TEILBAREM GRUNDSTÜCK INMITTEN DER NATUR^^ Diese prächtige, bezugsfertige, freistehende Villa vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort und schafft so ein einzigartiges Zuhause für alle, die Lebensqualität in privilegierter, naturnaher und ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlichen Eckgrundstück von 2.200 m², von denen 600 m² bereits abgeteilt wurden und die Möglichkeit bieten, ein zweites Haus zu errichten. Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 320 m², die sich großzügig und durchdacht auf drei Etagen verteilt. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt im Erdgeschoss. Hier befindet sich die voll möblierte und ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich ? ideal für den Alltag. Daneben liegt ein Gäste-WC, das diese Etage bedient. Der Wohnbereich ist in zwei separate Räume unterteilt: der Hauptsalon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, sowie ein zweiter, gemütlicher Salon mit Kamin ? perfekt für die kälteren Monate. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie über einen großen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss ist vollständig dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Es bietet insgesamt vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad ? eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen eigenen Kamin, der für besonderes Flair sorgt. Ein zusätzliches Badezimmer steht den weiteren Zimmern auf dieser Etage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, der flexibel genutzt werden kann ? ob als Büro, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder ganz nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie wurde vor sechs Jahren vollständig renoviert, kürzlich wurde auch das Dach erneuert, mit einem Onduline-System unter den Ziegeln und einer Schieferabdeckung. Sämtliche Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Fensterläden ausgestattet, was hervorragende Isolierung garantiert. Eingebaute Einbauschränke im ganzen Haus sorgen für optimalen Stauraum. Der Außenbereich ist zweifellos eines der Highlights. Ein sorgfältig angelegter Garten mit natürlichem Rasen und automatischer Bewässerung umgibt das Haus und unterstreicht seinen Charme. Unter der üppigen Vegetation befinden sich eine über hundert Jahre alte Spanische Tanne, drei Zedern, ein roter Ahorn, ein Judasbaum, eine japanische Kirsche, Eiche, Buche, Walnuss, fünf Platanen, vier Haselnussbäume sowie Kamelien, Hortensien und weitere Zierpflanzen. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Brunnen und ein charmantes, voll ausgestattetes Holzhaus ? ideal als unabhängiger Wohnraum. Zum Anwesen gehören außerdem eine gepflegte Außenveranda und zwei Garagenstellplätze. Die Umgebung, eingebettet in Pinienwälder, bietet unvergleichliche Ausblicke und eine direkte Verbindung zur Natur ? und das nur 50 Minuten von Madrid entfernt. Wenn Sie von einem Leben inmitten der Natur träumen, ohne auf Komfort und das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie zu verzichten, ist dies Ihre Chance. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^ ***WIR BERECHNEN KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

^REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON EL TIEMBLO ? AM RATHAUSPLATZ^ Einmalige Gelegenheit, im Herzen von El Tiemblo zu wohnen! Dieses repräsentative Einfamilienhaus, 1960 erbaut und komplett renoviert, befindet sich direkt am Rathausplatz ? mit unschlagbarer Lage und modernem Komfort. Hauptmerkmale: ? Über 280 m² verteilt auf 4 Etagen. ? 2 Balkone, einer davon mit spektakulärem Blick auf den Platz. ? Kamin und Klimaanlage. ? Dachgeschoss als unabhängige Wohnung mit renovierter Küche und Bad ausgestattet. ? Weinkeller/Lagerraum im Halbuntergeschoss, auch ideal als Fitnessraum oder Sommerlounge. Umgebung und Ausstattung: ? Gesundheitszentrum, Schulen und Gymnasien in direkter Nähe. ? Hervorragende Verkehrsanbindung: häufige Busverbindung nach Madrid. ? Supermärkte, Restaurants, Kinderspielplatz und Schwimmbäder in der Nähe. ? Bevorzugte Naturlage: o Stausee Charco del Cura in unmittelbarer Nähe. o Stausee El Burguillo nur 10 Minuten entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen! Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

HERVORRAGENDES ZWEIGESCHOSSIGES GESCHÄFTSLOKAL AUF STRASSENEBENE IN DER LAURELSTRASSE, MADRID Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Geschäftslokal in der renommierten Laurelstraße in Madrid ? ideal für Unternehmen, die einen strategischen Standort mit erstklassigem Design, Funktionalität und maximaler Sicherheit suchen. Das Lokal verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie zwei große Schaufenster und einen großzügigen Eingangsbereich, alle mit verstärktem Sicherheitsglas ausgestattet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die derzeit als Büros genutzt werden. Einer dieser Räume besticht durch seine Größe und eine spektakuläre Glaswand mit Blick auf das Erdgeschoss. Die anderen drei Büros verfügen über Außenfenster und bieten hervorragendes Tageslicht. Das Untergeschoss umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, einen Besprechungsraum, einen großzügigen Lagerbereich und ein gesichertes Archiv mit verstärkten Wänden. Besonders hervorzuheben ist das hochmoderne Sicherheitssystem, das sowohl physische als auch elektronische Sicherheitsvorkehrungen umfasst. Elektronisch gesteuerte automatische Verriegelungen befinden sich am Haupteingang sowie an den beiden Schaufenstern, alle mit Panzerglas und Anti-Aufhebel-Detektoren. Im Falle eines Einbruchsversuchs wird sofort die Alarmzentrale benachrichtigt und die Polizei eingeschaltet. Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls gepanzert und mit Sensoren zur Einbruchserkennung ausgestattet, was höchste Sicherheit an allen Zugangspunkten gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen bunkerartigen Raum zur sicheren Aufbewahrung vertraulicher Informationen, sowohl digital als auch auf Papier. Das Videoüberwachungssystem umfasst hochauflösende Kameras mit Nachtsichtfunktion sowohl an der Außenfassade als auch im Innenbereich. Eine Fernüberwachung durch die Firma und die Alarmzentrale ist im Notfall jederzeit möglich. Das gesamte Lokal ist mit Brandmeldern in allen Bereichen ausgestattet, die rund um die Uhr mit der Alarmzentrale verbunden sind. Selbstverständlich sind auch alle gesetzlich vorgeschriebenen Feuerlöscher vorhanden. Die Büroausstattung ist von höchster Qualität und modernem Design. Besonders das Hauptbüro ist mit exklusiven, massiven italienischen Holzmöbeln eingerichtet, die auf dem spanischen Markt nicht erhältlich sind ? ein klares Zeichen für höchste Exklusivität im Vergleich zu herkömmlichen Büros. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

FABELHAFTES LUXUS-PENTHOUSE VON ÜBER 230 M2 MIT GROSSER VERGLASTER TERRASSE IN VALDEMARÍN Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Valdemarín, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete Madrids. Umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses Viertel perfekt die Ruhe einer privilegierten Umgebung mit der Bequemlichkeit ausgezeichneter Anbindungen und Dienstleistungen. Valdemarín zeichnet sich durch renommierte Schulen, erstklassige Krankenhäuser, hochwertige Einkaufszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Diese wunderschöne Immobilie mit sehr großzügigen und perfekt organisierten Räumen bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus zu schaffen. Die Wohnung befindet sich auf einer einzigen Etage und verfügt über einen Ruhebereich mit drei Schlafzimmern, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Suite mit einem besonders großzügigen Badezimmer, drei großen Fenstern, die viel Tageslicht spenden, und einem außergewöhnlich geräumigen Ankleidezimmer für maximalen Komfort. Der Freizeitbereich dieses beeindruckenden Penthouses ist ebenfalls bemerkenswert. Er bietet eine große Küche mit Frühstücksbereich und Waschküche, ein Gäste-WC und ein äußerst geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen. Dieser Bereich ist direkt von der Küche und dem Eingangsbereich zugänglich und ideal für Familienfeiern und gesellschaftliche Anlässe. Im Obergeschoss befindet sich das Highlight dieser Immobilie, eine herrliche Terrasse mit zwei unterschiedlichen Bereichen. Der verglaste Teil wird derzeit als Sommerlounge und Fitnessraum mit Dusche genutzt, während der offene Bereich einen großzügigen Chill-out-Bereich mit Pergola bietet, perfekt für angenehme Abende im Freien. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR ERHEBEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^EXKLUSIVES FREISTEHENDES CHALET MIT TRAUMHAFTEM GARTEN, SCHWIMMBAD UND STADTPLANERISCHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL^^ In einer der privilegiertesten Lagen von Collado Villalba befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie: ein freistehendes Chalet mit 446 m² bebauter Fläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.982 m², das Charme, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten bietet. Eine einmalige Gelegenheit sowohl für anspruchsvolle Privatpersonen als auch für Investoren und Bauträger, die ein exklusives Anwesen inmitten der Sierra de Madrid suchen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der spektakuläre Garten ? eine wahre Oase mit privatem Pool, Grillplatz, zwei Brunnen, einem Springbrunnen mit Teich und einem Pavillon, ideal für Abende im Freien. Das Eckgrundstück hat Zugang über zwei verschiedene Straßen und bietet somit außergewöhnlichen Komfort. Das Grundstück ist teilbar und bietet die Möglichkeit, vier bis sechs Chalets zu bauen ? ein enormes städtebauliches Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Gemeinde. Das Haus ist größtenteils auf einer Ebene gebaut, was ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit eleganter Kaminanlage und direktem Zugang zur Terrasse ? perfekt für Sommer wie Winter. Die separate Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Daneben befindet sich der Servicebereich mit eigenem Bad ? ideal als Gästebereich oder für Personal. Die Immobilie bietet einen beeindruckenden Blick auf die Sierra, der besonders von der umlaufenden Terrasse im Hauptgeschoss genossen werden kann ? ein privilegierter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden, der das Haus in eine einmalige Naturkulisse einbettet. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und vier vollständige Badezimmer, alle mit ausgezeichneter Aufteilung, natürlichem Licht und großzügigen Dimensionen. Zudem ist ein Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit installiert. Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiteres Raumangebot: eine große Garage, ein geräumiger Hobbyraum, ein Weinkeller mit Bad sowie direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Dieser voll ausgestattete Bereich eignet sich hervorragend für Freizeit oder Lagerzwecke. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar. An einer der Hauptverkehrsadern von Collado Villalba gelegen, mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur 3 Minuten von der A-6 entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Zweifellos handelt es sich um ein einzigartiges Schmuckstück auf dem Markt, das mit seiner Großzügigkeit, Aussicht, seinem Potenzial und der natürlichen Umgebung begeistert. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION

^^NEUBAU-REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID | ENERGIEEFFIZIENZ, MODERNES DESIGN UND MAXIMALER KOMFORT^^ Wir präsentieren Ihnen dieses neue Reihenhaus, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid ? einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Mit 300 m² Wohnfläche vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten ? ideal für Familienfeiern oder entspannte Momente. Die offene Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Möbeln ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Bad mit Dusche ? ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann ? als viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine beeindruckende Terrasse mit Weitblick über die Anlage. Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum ? ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino ? sowie den Technikraum und direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei großen Stellplätzen. Das Haus ist mit Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung durch Aerothermie und Photovoltaikanlage ausgestattet ? für erstklassige Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Wohnanlage ist geschlossen und bewacht (24h), mit gemeinschaftlichem Pool und gepflegten Gartenanlagen zur Erholung. Die Lage in Las Rozas de Madrid bietet eine hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und ausgezeichnete Dienstleistungen. Die Verbindung nach Madrid ist durch die A-6, Nahverkehrszüge und Buslinien hervorragend. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City, sowie vielfältige Freizeit Gastronomie- und Grünflächenangebote. Ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes, nachhaltiges Leben auf hohem Niveau in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken. ^^ WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER.

FABELHAFTES BAUGRUNDSTÜCK VON ÜBER 2.000 M² IN BERZOSILLA, TORRELODONES Perfekt, um Ihr Traumhaus in einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung zu bauen. Dieses exklusive, vollständig erschlossene Baugrundstück mit über 2.000 m² befindet sich im begehrten Wohngebiet Berzosilla, in der Gemeinde Torrelodones, eine der gefragtesten Lagen im Nordwesten Madrids. ? Rechteckige Form und leichtes Gefälle, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten, Pool und Freizeitbereichen. ? Atemberaubender Blick auf die Sierra de Guadarrama, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. ?? Privilegierte Lage: Leben in Berzosilla bedeutet Lebensqualität Berzosilla ist ein etabliertes Wohngebiet innerhalb von Torrelodones ? eine Gemeinde, die gewachsen ist, ohne ihren natürlichen Charme und exklusiven Wohncharakter zu verlieren. Umgeben von geschützten Grünflächen, ist sie besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Madrid zu verzichten. ? Nur 25 Minuten von Madrid über die A6 ? Pendlerzugstation (Renfe) in der Nähe ? In der Nähe von Supermärkten, Einkaufszentren, zweisprachigen Schulen, Gesundheitszentren und weiteren Dienstleistungen ? Direkter Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und Naturparks wie dem Regionalpark des Guadarrama-Flusses Torrelodones bietet zudem ein breites kulturelles, sportliches und gastronomisches Angebot in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung ? ein Ort mit hoher Lebensqualität in der Region Madrid. Grundstücksmerkmale: Fläche: über 2.000 m² Grundstückstyp: Voll erschlossen Nutzung: Wohnbebauung ? Einfamilienhaus Ruhige, grüne Umgebung Freier Blick und optimale Ausrichtung Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung nahe Madrid zu realisieren. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken. KEINE KÄUFERPROVISION.