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LUXURIÖSES REIHENHAUS IN HORTALEZA MIT DREI ETAGEN, TAGESLICHT UND MAXIMALEM KOMFORT Zum Verkauf steht dieses exklusive Reihenhaus mit luxuriöser Ausstattung in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Hortaleza, Madrid. Die dreistöckige Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein Design, das auf Komfort, Energieeffizienz und Helligkeit ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ein Gefühl von zusätzlicher Weite vermittelt. Die Küche ist über eine große Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und kann offen oder getrennt genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein stilvolles Gäste-WC. Das Obergeschoss ist vollständig dem Ruhebereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, während die beiden anderen Zimmer sich ein Badezimmer teilen. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage für mehrere Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad ? ideal für Gäste, Personal oder als privates Büro. Das Haus wurde mit einer Mischstruktur aus Stahlbeton gebaut, was eine offene Grundrissgestaltung ohne tragende Säulen ermöglicht. Der Einbau eines Aufzugs ist bereits baulich vorbereitet. Die thermische und akustische Isolierung ist auf höchstem Niveau, mit Cortizo-Aluminiumfenstern, hochisolierendem Glas und motorisierten Jalousien in allen Räumen, einschließlich einer sieben Meter breiten Schiebetür zum privaten Garten. Die Eingangstür ist eine raumhohe, gepanzerte Sicherheitstür von DIERRE. Die Beleuchtung im Erdgeschoss ist vollständig automatisiert und über Smart-Geräte steuerbar. Das Haus verfügt über 5 kW Solarpaneele auf dem Dach sowie ein Daikin Altherma 3 System zur Beheizung und Kühlung über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hochwertiger großformatiger Feinsteinzeugboden der Marke Inalco wurde im gesamten Haus verlegt. Decken und Wände sind mit hochwertiger, abwaschbarer matter Farbe von Valentine Valon Clean gestrichen. Dieses luxuriöse Reihenhaus liegt im Herzen von Hortaleza, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. In der Umgebung gibt es Schulen, Sporteinrichtungen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellente Verkehrsanbindungen (Metro, Bus, M-40, A-1 und Flughafen). Eine ideale Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

INDUSTRIEHALLE IN MÓSTOLES ? CALLE FRAGUA ? 1.720 M² AUF 4 ETAGEN Zum Verkauf steht eine herausragende Industriehalle in Móstoles, gelegen in einer der funktionalsten Straßen des Gewerbegebiets ? der Calle Fragua. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.720 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, auf einem 783 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, sofort nutzbar und extrem vielseitig für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Derzeit wird die Halle für die Möbelproduktion genutzt, mit klar abgegrenzten Bereichen für jeden Produktionsschritt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt jedoch eine einfache Umnutzung für Logistik, Lager, Büroflächen, Großhandel oder andere industrielle Zwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Werkstatt mit Maschinen und direktem Zugang über ein großes Tor, das einen reibungslosen Warenfluss ermöglicht. Ein zweiter Zugang erfolgt über eine Rampe, die mit der Tiefgarage verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich Montage Lackier- und Fertigungsbereiche, Büros, ein Archiv, zwei WCs und ein großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen Eindruck hinterlässt. Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für exzellentes Tageslicht und Energieeffizienz. Diese Etage verfügt zudem über eine abgehängte Decke, umlaufende Verkabelung und eine funktionale Raumaufteilung ? ideal für Verwaltung oder Technik. Die zweite Etage umfasst ein Geschäftsführungsbüro mit eigenem Bad, einen stilvollen Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen sowie eine nordseitige Terrasse ? ideal für geschäftliche Zwecke oder als Ruhezone. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit freiem Blick, die der Immobilie zusätzlichen Mehrwert verleiht. Der Keller dient als Lager- und Garagenbereich für mehrere Fahrzeuge ? ideal zur Optimierung logistischer Abläufe und interner Stellplätze. Ausgestattet ist das Gebäude mit Klimaanlage, hohen Decken, Lastenaufzug, Video-Gegensprechanlage sowie einem Badezimmer mit Dusche und insgesamt fünf WCs. Die offenen Räume und die moderne Struktur ermöglichen eine flexible Umgestaltung ohne großen Renovierungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Industriezone von Móstoles, mit exzellenter Anbindung an Hauptstraßen, Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Die Lage ist strategisch günstig im südlichen Industriegebiet von Madrid ? sehr gefragt von Unternehmen, die Infrastruktur, Erreichbarkeit und Service zu schätzen wissen. Die gute Parksituation sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen machen diese Halle zu einer idealen Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

REIHENHAUS MIT PRIVATEM GARTEN IN LA NAVATA, ZENTRAL UND RUHIG GELEGEN Wunderschönes Reihenhaus im Herzen von La Navata, in einer sehr ruhigen Straße gelegen, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten mit der gewünschten Privatsphäre verbindet. Die Wohnfläche beträgt 153 m², ergänzt durch einen charmanten privaten Garten von ca. 40 m² ? ideal für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Aufteilung ist komfortabel und funktional ? perfekt für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum suchen. Zu den vielen Vorteilen zählen eine Solaranlage, die deutliche Energieeinsparungen ermöglicht, sowie eine Garage für ein Auto, ein Abstellbereich und ein großer Mehrzweckraum, ideal als Fitnessraum, Weinkeller oder Abstellraum. La Navata ist hervorragend angebunden ? mit direktem Zugang zur Autobahn A6 und zur S-Bahn-Station, was die Anbindung an Madrid und die umliegende Region sehr bequem macht. Die Gegend bietet außerdem Schulen, Supermärkte, Grünflächen und alle notwendigen Dienstleistungen ? eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ EXKLUSIVES FREISTEHENDES CHALET IM REAL CORTIJO SAN ISIDRO (ARANJUEZ) ^**^ Zum Verkauf steht dieses spektakuläre, freistehende Chalet im historischen und exklusiven Real Cortijo de San Isidro, gegründet 1766 von König Karl III. als landwirtschaftliches Versuchszentrum. Die Gegend bewahrt bis heute ihre einzigartige Identität, umgeben von Natur und Feldern, ideal für ein ruhiges Leben im Einklang mit Geschichte und Tradition. Nur wenige Minuten vom Zentrum Aranjuez' entfernt ? einer UNESCO-Welterbestätte ? bietet dieser Standort Zugang zu den königlichen Gärten, dem Palast, dem Fluss Tajo und einem vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angebot. Schulen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, Madrid ist in nur 35 Minuten erreichbar ? ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Das hochwertig ausgestattete Haus umfasst 290 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 500 m². Bezugsfertig, hell und großzügig. Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, geräumige Küche mit Frühstücksbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem zweiten Wohnzimmer, sowie ein Weinkeller mit Anschluss an Sauna und Garten. Barrierefrei und rollstuhlgerecht. Obergeschoss: Großzügige Master-Suite mit Möglichkeit für ein Ankleidezimmer, drei weitere Doppelzimmer ? zwei davon mit Terrasse ? und ein gemeinsames Badezimmer. Komfort und Privatsphäre stehen im Vordergrund. Der Garten bietet Platz für Pool, Grillplatz oder Lounge-Bereich ? ideal für entspannte Stunden in natürlicher Umgebung. Wenn Sie eine einzigartige Immobilie in ruhiger, grüner Umgebung nur 35 Minuten von Madrid suchen, ist dies Ihre Chance. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

^**^EXKLUSIVES KANADISCHES CHALET IN BECERRIL DE LA SIERRA ? 400 M², ENTSPANNUNGSBEREICHE, PRIVATER GARTEN UND EINZIGARTIGE NATURLAGE^**^ Zum Verkauf steht dieses wunderschöne freistehende Chalet im kanadischen Stil, gelegen in einer der besten Wohngegenden von Becerril de la Sierra, am Fuße der majestätischen Sierra de Guadarrama. Eine einzigartige Immobilie, die Komfort, Stil, Großzügigkeit und unmittelbare Nähe zur Natur vereint ? ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Mit 400 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus helle, funktionale Räume, die das ganze Jahr über zum Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer verglasten Veranda mit Blick auf den Garten. Die geräumige Küche führt zu einer zweiten, größeren verglasten Veranda, ideal für gesellige Abende oder als Sommeresszimmer. Zudem gibt es ein vielseitiges Zimmer (aktuell als Wohnzimmer genutzt, aber auch als Schlafzimmer geeignet), ein vollständiges Badezimmer mit Dusche sowie eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites, großes Badezimmer teilen. Das Außengelände beeindruckt mit einem gepflegten Garten, Whirlpool-Bereich, überdachtem Grillplatz, Chill-out-Zone sowie zwei separaten Gebäuden ? eines als Wellnessbereich mit Jacuzzi, das andere als Büro oder Atelier, ideal für Homeoffice. Zwei verglaste Terrassen erweitern den Wohnbereich und bieten ganzjährig nutzbaren Raum. Becerril de la Sierra zählt zu den schönsten Dörfern in der Region Madrid, eingebettet im Nationalpark der Sierra de Guadarrama. Die privilegierte Lage bietet eine hohe Lebensqualität, frische Luft und Ruhe, ohne auf wesentliche Dienstleistungen zu verzichten. Die Gemeinde bietet Grünflächen, Wanderwege, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Schulen, Gesundheitszentrum, Supermärkte, Restaurants und eine ausgezeichnete lokale Gastronomie. Ein Busbahnhof befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (M-601, M-607) ist hervorragend ? das Zentrum von Madrid erreicht man in weniger als 45 Minuten. Eine perfekte Immobilie als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in der Sierra von Madrid. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

600 M² GEWERBEGRUNDSTÜCK IN PARACUELLOS DEL JARAMA ? IN DER NÄHE VON T4 UND M11 Ausgezeichnetes 600 m² großes Gewerbegrundstück, ideal zum Bau einer Lagerhalle, gelegen im konsolidierten und strategischen Industriegebiet von Paracuellos del Jarama, direkt an der Straße M111, in unmittelbarer Nähe des Flughafens Adolfo Suárez Madrid-Barajas (T4), dem Stadtteil Barajas und nur wenige Minuten vom Zentrum Madrids entfernt. Top-Lage mit hervorragender Anbindung: 5 Minuten zur M50 15 Minuten zur M40 (Stadion Metropolitano) 17 Minuten zur Plaza de Castilla über die M11 9 Minuten zur N-I (Burgos-Schnellstraße) 8 Minuten zum Zentrum von Paracuellos del Jarama Haupteigenschaften: Vollständig ebenes Grundstück mit 600 m², eingezäunt (Blech und Drahtgeflecht), Zugangstor aus Stahl mit Schloss und Mauer zur Straßenseite. Zwei bestehende Bauwerke: ? 70 m² großes Lagerhaus aus Mauerwerk ? Ca. 40 m² große Blechhütte Anschlüsse direkt am Grundstück: Stromanschlusskasten und Wasseranschluss. Befindet sich in einem kleinen Industriegebiet mit nur zwei Straßen, alle umliegenden Hallen sind voll in Betrieb. Ein in Betrieb befindliches Hotel liegt nur 100 Meter entfernt und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Dynamik. Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort mit hervorragender Anbindung und einem etablierten Geschäftsbereich suchen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und stellt kein Vertragsangebot dar. KEINE KÄUFERPROVISION.

RUSTIKALES GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF IN GUADARRAMA! Wir bieten ein herrliches rustikales Grundstück im Herzen des Dorfes Guadarrama zum Verkauf an ? eine der attraktivsten Gegenden der Sierra de Madrid. Diese Lage verbindet die Ruhe der Natur mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe ? ideal zur Erholung oder zur Entwicklung ländlicher Projekte. Das Grundstück hat eine Fläche von 13.538 m², ist vollständig eingezäunt, verfügt über bequemen Zugang und grenzt an einen Fluss, was sowohl landschaftlich als auch praktisch von Vorteil ist. Ideal für alle, die ein ländliches Projekt in privilegierter Lage verwirklichen möchten. Wenn Sie ein rustikales Grundstück für Ihr Projekt suchen, könnte dieses genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.