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HERVORRAGENDE AUSSENWOHNUNG MIT TERRASSE UND BLICK AUF DIE SIERRA IN EINER PRIVATEN WOHNANLAGE Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Außenwohnung mit 108 m², die sich im obersten Stockwerk eines nur dreigeschossigen Gebäudes innerhalb einer gepflegten privaten Wohnanlage im Herzen von Collado Villalba befindet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Sierra de Guadarrama genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit und ihre attraktiven Außenbereiche aus. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großen, langgezogenen Terrasse, von der aus man einen freien Blick auf die Sierra und das Zentrum der Gemeinde genießt. Sie gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete separate Küche sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist mit Einbauschränken ausgestattet, sodass sie eine komfortable und funktionale Lösung für einen direkten Einzug darstellt. Das Gebäude verfügt über Aufzug, Sicherheitseingangstür und Video-Gegensprechanlage. Darüber hinaus bietet die private Wohnanlage einen Gemeinschaftspool, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie einen im Preis inbegriffenen Stellplatz ? besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale in einer derart zentralen Lage. Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt: Schulen, Parks, Supermärkte, Gesundheitszentren und Geschäfte. Zudem bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz. Eine ideale Immobilie für alle, die im Herzen von Collado Villalba wohnen und dabei den Komfort einer privaten Wohnanlage sowie das Privileg genießen möchten, die Sierra de Guadarrama als beeindruckende Kulisse vor sich zu haben. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.

^^INDUSTRIEHALLE + HOCHRENTABLES UNTERNEHMEN^^ Vertraulicher Verkauf eines Gesamtpakets bestehend aus einer Industriehalle im Eigentum sowie einem operativen, hochprofitablen Unternehmen, gelegen in einem etablierten Industriegebiet der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Operatives Industrieunternehmen + eigene Betriebsimmobilie Sofortiger Einstieg in den laufenden Betrieb, ohne Anlaufphase, vollständig funktionsfähig. INDUSTRIEHALLE ?Ca. 2.000 m² bebaute Fläche ?Eigenständiges Grundstück mit mehr als 2.700 m² ?Industrienutzung ?Solide Bauweise, geeignet für metallverarbeitende, industrielle oder logistische Tätigkeiten ?Hallenhöhe und Konfiguration kompatibel mit Brückenkran ?Getrennte Bereiche für Produktion, Lager und Büros ?Zufahrten und Rangierflächen für Industriefahrzeuge ?Immobilie im laufenden Betrieb und kontinuierlich genutzt ?Niedrige Grundsteuer (IBI) im Verhältnis zur Fläche UNTERNEHMEN ?Industrieunternehmen mit langjähriger Erfahrung ?Haupttätigkeit: Herstellung und Montage von Metallkonstruktionen sowie Industrieschlosserei ?Stammkundenportfolio auf hohem Niveau ?Jahresumsatz von über 2,5 Mio. ? mit steigender Tendenz ?Wiederkehrende und nachweisbare Gewinne von über 20 % des Umsatzes ?Qualifiziertes Personal und vollständige operative Struktur ?Etablierte Lieferanten ?Vollständig operatives und skalierbares Geschäftsmodell IN DER TRANSAKTION ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE ?Die Übertragung umfasst sämtliche für die Fortführung des Geschäftsbetriebs erforderlichen Vermögenswerte, einschließlich Industriemaschinen, technischer Anlagen und Produktionseinrichtungen. ?Die betrieblich genutzten Fahrzeuge können je nach final vereinbarter Struktur ganz oder teilweise in die Transaktion einbezogen werden. ZENTRALE VORTEILE ?Immobilienwert + laufendes Unternehmen ?Geringes operatives Risiko ?Hohe Rentabilität ?Ideal für Branchenunternehmen, Industriekonzerne, kleine/mittlere Fonds oder strategische Investoren ?Gemeinsamer und strukturierter Verkauf PREIS Verkaufspreis Halle: 1.250. 000 ? Verkaufspreis Unternehmen zzgl. Working Capital: 2.440. 000 ? Gesamtpreis: 3.690. 000 ? VERTRAULICHE TRANSAKTION Detaillierte Informationen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Nur qualifizierte Käufer. Dieses Angebot ist freibleibend und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^BEEINDRUCKENDES GEWERBEOBJEKT ZUR MIETE IN DER GEGEND DER CASTELLANA^^ Wir präsentieren Ihnen einen außergewöhnlichen Raum in einer der begehrtesten Lagen Madrids. Es handelt sich um ein erstklassiges Objekt mit über 600 Quadratmetern auf einer einzigen Ebene, vollständig ausgestattet und in mehrere vielseitige Bereiche unterteilt, die sich mühelos an jede Art von Nutzung anpassen lassen. Die Lage an der Avenida General Perón, im Herzen des Finanzviertels und nur wenige Schritte vom Stadion Santiago Bernabéu entfernt, macht es zu einem Standort mit unschlagbarer Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Der Innenbereich besticht durch seine Großzügigkeit, sein natürliches Licht und seine sorgfältig gestaltete zeitgemäße Ästhetik. Jeder Raum verfügt über eine akustische Isolierung sowie hochwertige audiovisuelle Ausstattung, was einen reibungslosen Ablauf von Präsentationen, Schulungen, Produktionen oder Firmenevents garantiert. Außerdem gibt es Bereiche, die für Catering-Dienstleistungen vorbereitet sind, eine fließende Raumaufteilung und ein Ambiente, das Professionalität und Charakter vereint und vom ersten Moment an inspirierend wirkt. Die Gesamtkapazität übersteigt 250 Personen und der Hauptbereich, der Ónix-Saal, bietet einen spektakulären Raum für mehr als 175 Besucher. Sein Design fördert die Interaktion, regt die Kreativität an und verwandelt jedes Event in ein immersives Erlebnis. Es ist der ideale Ort, um Teams zu stärken, Markenaktionen zu gestalten oder hochkarätige Meetings in einem Umfeld abzuhalten, das beeindruckt und sich deutlich abhebt. Dieses Objekt bietet nicht nur Fläche und Lage; es bietet ein Erlebnis. Es ist ein Ort, der darauf ausgelegt ist, Kommunikation zu fördern, Eindruck zu hinterlassen und jedes Projekt auf ein höheres Niveau zu heben. Eine einmalige Gelegenheit, sich an einem der exklusivsten und strategischsten Punkte der Stadt niederzulassen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keinen Vertragsbestandteil dar.

RURALHOTEL POSADA IN EINEM PALAIS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT RESTAURANT Exklusive Investitionsmöglichkeit in ein Landhotel mit Restaurant, untergebracht in einem originalen Palast aus dem 18. Jahrhundert, einem Gebäude mit viel Charme und historischem Charakter. Die Immobilie verfügt über 394 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet großzügige Räume sowie eine hervorragende Vielseitigkeit für den touristischen Betrieb, Veranstaltungen und Gastronomie. Derzeit stehen drei Zimmer und sechs Badezimmer, fünf große Salons, ein Wohnbereich und eine Bibliothek zur Verfügung, was eine komfortable und elegante Aufteilung mit hellen und weitläufigen Räumen ermöglicht. Das Gebäude bewahrt besondere Elemente, die seine Einzigartigkeit unterstreichen, wie eine Weinkellerhöhle für Verkostungen, ideal für exklusive Weintourismus-Erlebnisse. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen, was das Ertragspotenzial erheblich steigert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Zugang zu einem privaten Innenhof, ein sehr attraktiver Bereich für Gäste, insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche sowie einen Restaurantbereich, der ohne größere Zusatzinvestitionen sofort weiterbetrieben werden kann. Nur 40 Minuten von Madrid entfernt, liegt das Hotel zentral im Ort, in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur, ideal für Landtourismus, Wochenendausflüge und exklusive Veranstaltungen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Landschaft und Tradition mit guter Anbindung und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem sehr gefragten Ziel für Erholungssuchende macht, die der Stadt entfliehen möchten, ohne weit zu reisen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Fachleute aus dem Hotelsektor oder Investoren, die ein besonderes Objekt in erstklassiger Lage suchen. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

FREISTEHENDE VILLA IN ALPEDRETE MIT 12 SCHLAFZIMMERN UND GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK Außergewöhnliche freistehende Villa in Alpedrete, einer der gefragtesten Orte in der Sierra de Guadarrama, bekannt für seine natürliche Umgebung, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Madrid über Straße und öffentliche Verkehrsmittel. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, bietet diese Immobilie eine einzigartige Vielseitigkeit, ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Investitions- oder Tourismusprojekt. Das Haus verfügt über 483 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, 1.700 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit großzügigen Außenbereichen zum Entspannen und Erholen. Im Inneren verteilen sich 12 Schlafzimmer und 9 voll ausgestattete Badezimmer, die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gibt es drei Terrassen mit angenehmer Aussicht, einen Fitnessraum sowie bis zu acht Küchen, wodurch sich die Immobilie in mehrere unabhängige Einheiten aufteilen lässt. Die Villa ist mit einem hocheffizienten Energiesystem ausgestattet, bestehend aus 28 Solarpaneelen, zwei 6-kW-Wechselrichtern und einer 10-kW-Speicherbatterie, was erhebliche Energieeinsparungen und einen optimierten Verbrauch ermöglicht. Als zusätzlichen Mehrwert bietet das Anwesen drei unabhängige Studios außerhalb des Haupthauses, ideal für Gäste, zur Vermietung oder für berufliche Tätigkeiten. Eine besondere Immobilie in Alpedrete, eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, mit schneller Anbindung an die Autobahn A-6, die Renfe-S-Bahn und alle Dienstleistungen des Ortes, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^EINZIGARTIGER TOURISTISCHER KOMPLEX IM PUERTO DE GUADARRAMA MIT AKTIVEN LIZENZEN^^ Ein außergewöhnliches Ensemble aus drei Immobilien wird im Herzen des Puerto de Guadarrama angeboten und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor dar. Der Komplex verfügt derzeit über drei aktive Lizenzen für Cafeteria, Restaurant und Hotelbetrieb, was einen sofortigen und vielseitigen Betrieb in einer der verkehrsreichsten Zonen der Sierra ermöglicht. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Einheiten: einem Gebäude für Hotelnutzung, einem weiteren Gebäude mit Restaurant und zwei Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück, das als privater Parkplatz mit einer Fläche von 837 m² genutzt wird und sowohl Gästen als auch Bewohnern hohen Komfort bietet. Das Hotelgebäude umfasst insgesamt 16 Zimmer, funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit gemeinsamem vollwertigem Bad sowie zwei Zimmer mit eigenem Bad en suite. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres komplett ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit privatem Bad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein Bad teilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für touristische Aufenthalte als auch für Langzeitvermietungen. Das Restaurantgebäude ist im Erdgeschoss vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und beherbergt den Barbereich, die Küche, einen Lagerraum, sanitäre Anlagen sowie einen großzügigen Speisesaal mit direktem Zugang zum Parkplatz, was den Zugang und den täglichen Betrieb erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern, ideal für Wohnzwecke, die Unterbringung von Personal oder eine Umgestaltung entsprechend den Projektanforderungen. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit Holzlager und mehreren Lagerräumen, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, mit der Möglichkeit, ihn in einen neuen Bereich mit bis zu 10 Zimmern en suite und einem angenehmen Garten umzuwandeln, wodurch die Unterkunftskapazität erheblich erweitert werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus, mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von rund 9.000 Fahrzeugen direkt vor dem Anwesen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert. Hinzu kommen spektakuläre Panoramablicke auf Madrid sowie eine privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, Wanderwegen und Bergrouten, die den Standort sowohl für ländlichen Tourismus als auch für Wochenendausflüge ideal machen. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und vielfältigen Renditemöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.