936 764 132

Appartement d'angle avec grande terrasse

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Layvak Grupo Inmobiliario 936 764 132

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146.500 €

Baisse de prix 155.000 € - 5 %

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Cet appartement situé dans le célèbre complexe Guanabara Park dispose d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec vue latérale sur la mer. La propriété est située dans le bloc D du complexe, bénéficiant d'une orientation sud-est qui garantit une exposition au soleil tout au long de la matinée. De plus, l'appartement est situé sur le côté du bâtiment, ce qui lui confère un niveau exceptionnel d'intimité. La terrasse est suffisamment spacieuse pour accueillir une table et deux chaises longues, ce qui en fait l'endroit idéal pour les dîners entre amis et en famille, ainsi que pour se détendre au soleil.

Bien que la propriété puisse bénéficier de quelques améliorations intérieures, cela vous permet de la personnaliser et de la rénover pour qu'elle corresponde à votre propre style.

Guanabara Park est un complexe composé de 102 appartements, dont la plupart ont déjà été achetés par des propriétaires de différentes nationalités, avec une prédominance de propriétaires nordiques. Ce complexe est très recherché en raison de sa situation privilégiée, de ses vues imprenables, de son atmosphère tranquille, de son entretien impeccable et de sa communauté de propriétaires qui favorise une excellente ambiance et la convivialité.

Situé dans la partie orientale de Porto Rico, plus précisément dans le ravin de Agua de la Perra. À proximité, vous trouverez un petit centre commercial qui abrite un supermarché Hiperdino, plusieurs restaurants, des bars et un arrêt de taxi et de bus.

En outre, la plage de Puerto Rico, la marina et la zone commerciale la plus animée de Puerto Rico, qui comprend les nouveaux centres commerciaux Mogan Mall et The Market, sont accessibles à pied.

###Plan d'étage :
Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et terrasse.

###Avis légal
Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et ne donne pas une image exacte de la disposition physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans le plan d'étage et les dimensions des surfaces.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat. Les plus importants sont les droits de mutation (6,5 %), les frais de notaire et de cadastre, les frais de dossier et de traduction. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % de taxes et de frais supplémentaires par rapport au prix d'achat indiqué, mais nous vous fournirons un décompte détaillé pour chaque bien qui vous intéresse.

Cette propriété est construite sur un terrain zoné pour une utilisation dans le secteur du tourisme, mais le bâtiment est en fait utilisé à des fins résidentielles et cette utilisation est considérée comme consolidée.

Caractéristiques

Référence 05645-CA
Type d'opération Vendre
Type de propriété Appartement
Zone / Ville Puerto Rico, Barranco Agua La Perra / Mogán
Surface habitable 32.7 m²
Surface construite 37.21 m²
État du bien Bon état
Chambres 1
Salle(s) de bain 1
Année de construction 1989
Orientation Sud
Charges 160€
Type de cuisine Salon cuisine - Equipée
Vues A la mer

Terrasse
Armoires Encastrées
Meubles
Piscine Communautaire
Vues Dégagées
Vue Sur Mer
Autobus
Centres Commerciaux
Zone Côtière
Dans La Montagne

Certificat Energétique

	Consommation d'énergie kWh/m² An	Consommation Kg CO2 / m2 An

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