Fincas y solares, Venta, Doramas

Características

Detalles

Se vende propiedad excepcional en pleno Parque Rural de Doramas, en Moya, una de las zonas más verdes, protegidas y auténticas del norte de Gran Canaria. Una finca pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad, autosuficiencia y un proyecto con sentido, ya sea como vivienda habitual, retiro natural o inversión turística. Conjunto residencial ( registrado en suelo Rústico) Aprox. 190 m² construidos Vivienda principal Estudio integrado (con materiales ya adquiridos para su finalización) Apartamento de invitados independiente con piscina privada Parte de la vivienda principal requiere embellecimiento y finalización de obras, ideal para personalizar al gusto del nuevo propietario Construcciones auxiliares con enorme potencial Almacén / nave sólida (Pajar) (aprox. 100 m²) Taller, almacén, espacio creativo o ampliación futura (según normativa) Establo independiente (aprox. 60 m²) Ganadería, uso agrícola o reconversión funcional Agua: un valor estratégico Pozo privado de aprox. 250 m de profundidad (agua desde 150 m) Pozo protegido y accesible desde la nave Depósito de agua de gran capacidad (65.000 m³ aprox.) Agua potable directa de la montaña - Ideal para autosuficiencia, riego, agricultura y sostenibilidad real Terreno y entorno Superficie total: 11.177 m² Más de 210 árboles frutales: aguacates, cítricos, kiwis y más(RENTABILIDAD CON LA VENTA DE LAS FRUTAS) Zona de jardín personalizable Bosque de eucaliptos (2.899 m² aprox.) Entorno natural, silencio, privacidad y vistas verdes Ubicación Parque Rural de Doramas (zona protegida) A pocos minutos del centro de Moya (15min) A 50 minutos de Las Palmas Senderos, naturaleza y aire puro Acceso cómodo Familia consciente con presupuesto Personas que valoren la naturaleza y el autoconsumo Proyecto de vida + inversión turística legal Suelo rústico: financiación hipotecaria limitada (normalmente los bancos dan entre el 50% o 60% según perfil) Precio de venta: 300.000 ? Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios, que en esta ocasión están fijados en el 5% del precio final de Venta más su correspondiente IGIC. Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6,5 % sobre el precio de compraventa 19.500 ? Notaría: Entre 1.100 ? y 1.400 ?, según escritura y número de folios. Registro de la Propiedad: Entre 700 ? y 900 ?. Gestoría (opcional): Entre 350 ? y 550 ?. Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, la operación y los aranceles vigentes en el momento de la firma. Si desea un cálculo personalizado o asesoramiento previo para comprar con total seguridad, estaremos encantados de ayudarle. ¿Es para ti? Si buscas algo auténtico, legal, con agua propia y licencia turística, esta finca no es para todo el mundo? pero puede ser exactamente lo que estás buscando. Contacta conmigo y te explico cómo encaja este proyecto contigo.