Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Bomba de calor
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 92
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 78.21
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 13.25
Detalles
En RK Sevilla Sur le presentamos una vivienda especialmente singular en Jardines de Hércules, donde el auténtico protagonista es su impresionante espacio exterior: una terraza de más de 200 m² que multiplica las posibilidades de disfrutar de la vivienda durante prácticamente todo el año.
Totalmente reformada, la vivienda cuenta actualmente con tres dormitorios y dos cuartos de baño, además de una zona de día abierta y funcional en la que la cocina americana se integra con el salón, creando un espacio cómodo y pensado para compartir.
Desde la vivienda se accede directamente a su extraordinaria terraza, un espacio exterior difícil de encontrar en un piso de estas características. Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, espacios de descanso, vegetación o zonas de reunión con familiares y amigos.
Algunas imágenes de la terraza han sido realizadas mediante Home Staging Virtual y tienen carácter meramente orientativo, con el objetivo de mostrar distintas posibilidades de distribución, decoración y aprovechamiento del espacio exterior.
La propiedad dispone además de una plaza de garaje y dos trasteros, aportando una excelente capacidad de almacenamiento y un importante extra de comodidad para el día a día.
El residencial completa la propuesta con piscina comunitaria y pista de pádel, ofreciendo espacios para el ocio y el deporte sin necesidad de salir de la urbanización.
Todo ello en Jardines de Hércules, una zona residencial del sur de Sevilla con una amplia oferta de comercios, restauración, centros educativos en el entorno —Claret, Doctrina Cristiana, Marie Curie, Irlandesas, IES Punta del Verde e IES Herrera—, instalaciones deportivas y transporte público, además de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
En RK Sevilla Sur estaremos encantados de acompañarle en la visita para que descubra personalmente el espacio, la comodidad y, sobre todo, las enormes posibilidades que ofrece esta vivienda y su excepcional terraza.
Precio Venta: 410.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html