Casas o chalets, Venta

Características

Detalles

Le presentamos una vivienda con enorme potencial en Tafalla. Esta amplia y luminosa casa de tres habitaciones, con 270,1 metros cuadrados de superficie útil y 351,13 metros cuadrados construidos, se erige como una joya arquitectónica construida en 1953. La propiedad combina un diseño clásico con el potencial para convertirse en un hogar moderno y acogedor, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y con múltiples posibilidades para adaptarla a sus necesidades. 

La amplitud de cada una de sus estancias, garantiza comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Su distribución ofrece estancias amplias y cómodas, perfectas para la vida familiar. Conserva elementos propios de su época que aportan carácter, y al mismo tiempo brinda la oportunidad de realizar una reforma que la convierta en un hogar moderno sin perder su esencia.

Uno de sus grandes valores añadidos de esta propiedad, es el amplio garaje de 41 m2, un auténtico privilegio, con múltiples posibilidades de uso. No solo permite disponer de aparcamiento privado, sino que también puede funcionar como trastero, espacio para material deportivo, bicicletas o moto, o incluso como zona de trabajo/taller o área de organización para quienes valoran tener un espacio extra, ordenado y práctico dentro de la propia propiedad. Además, la vivienda dispone de un patio privado de 52 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, sin salir de casa: desde un desayuno tranquilo hasta comidas en familia o un momento de descanso al final del día. También ofrece múltiples posibilidades de personalización, como crear un espacio chill-out o diseñar un pequeño rincón verde adaptado a su estilo. Ese rincón que, una vez lo tienes, se vuelve imprescindible.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja y primera. La vivienda propiamente dicha se desarrolla en la primera planta y ocupa una superficie útil de 138.90 m2.

• Planta baja: Al acceder, encontramos un recibidor que da paso a un amplio garaje de 41,30 m². En esta misma planta, dispone además de despensa y tres zonas de almacenaje, perfectas para mantener la casa despejada y organizada. Una de ellas cuenta con salida directa al patio, lo que resulta muy práctico para el día a día. El exterior es otro de sus grandes atractivos: un patio privado de 52 m², ideal para disfrutar al aire libre con privacidad. Al fondo del mismo, se completa con un porche de aproximadamente 35 m², un espacio perfecto para crear una zona de comedor exterior, chill-out o reuniones familiares en cualquier época del año.
• Primera planta: La planta principal está destinada a la zona de vivienda y ofrece una distribución cómoda y luminosa: 3 dormitorios, un hermoso salón, cocina con salida a una terraza cerrada de 10,40 m², baño y despensa. Como valor añadido, uno de los dormitorios, conecta con una sala diáfana de 43 m², un espacio con múltiples posibilidades (zona de estar, despacho, sala de juegos, gimnasio…). Desde ahí, se accede a una fantástica terraza de 40,80 m², desde la que podrá disfrutar de impresionantes vistas y del entorno que rodea la vivienda.

El confort y la funcionalidad están asegurados en cada rincón de esta increíble vivienda. 

CARACTERÍSTICAS:

• No cuenta con cédula de habitabilidad.
• Garaje: 41.30 m2 útiles.
• Patio: 52.10 m2.
• Porche situado al fondo del patio: 35.70 m2.
• Terraza 1: 10.40 m2.
• Terraza 2: 40.80 m2.
• 270.10 m2 útiles-351.13 m2 construidos.
• Calefacción de gasoil.
• Suministros de agua y luz dados de alta.
• Carpintería exterior de madera.
• Orientación Noroeste (Calle San Martin De Unx)
• Certificado Energético: PENDIENTE.

NORMATIVA URBANÍSTICA A TENER EN CUENTA:

La parcela está integrada dentro de la Unidad de Ejecución UU-11 .Sobre ella, existe un convenio urbanístico (2013) que contempla la cesión de la franja trasera de  la parcela , la demolición de las construcciones auxiliares que están dentro de esa franja y la ejecución del cierre de parcela con la acera  Como estimación se quedará una superficie privativa detrás de la vivienda de unos 40 m2. Todo ello pendiente de confirmación exacta con el plano de reparcelación/alineaciones y siempre y cuando se desarrolle dicha calle por parte dl Ayuntamiento de Tafalla. Mientras tanto no se  ejecute, la propiedad de la vivienda se mantiene en su estado actual.

La ubicación es excelente, con muchos servicios al alcance de la mano: Centro de salud, comercios, colegios, zonas de ocio... y a escasos minutos del centro de la localidad. Para mayor comodidad, Tafalla, cuenta con buenas conexiones de transporte (tren y autobús), facilitando los desplazamientos diarios sin renunciar a un entorno tranquilo. Una de las paradas de bus con la que cuenta con la localidad, se encuentra ubicada a escasos minutos a pie de la puerta de esta vivienda. 

Si busca una casa con garaje y patio, y con margen para personalizarla a su estilo, esta puede ser su oportunidad. Este inmueble es más que una simple casa; es una oportunidad para materializar su visión de hogar. Es ideal para aquellos que buscan establecerse en un entorno urbanamente integrado pero conservando el encanto y la tranquilidad de una comunidad acogedora como Tafalla. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad única. Las dimensiones generosas y la ubicación privilegiada hacen que esta casa sea el escenario perfecto para construir su nuevo hogar. Reserve una cita y déjese seducir por cada detalle de esta residencia. Una visita será suficiente para convencerlo de que este es el lugar que siempre ha soñado. ¡Esperamos recibirle pronto para mostrarle esta impresionante propiedad!

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [106.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852