Pisos, Venta, Sur

Características

Detalles

?? Si el mar diera rentabilidad, sería este apartamento frente al paseo marítimo de Aguadulce Sur En pleno sur de Aguadulce, a solo 100 metros del paseo marítimo y la zona de ocio, este apartamento es un imán para inversores, un capricho para inquilinos? y un planazo para quien quiere pocos metros dentro y todo el Mediterráneo como salón exterior. Con 32,30 m² útiles, con unos retoques por aquí y otros por allá tienes una mini-reforma perfecta para dejar el piso a gusto de los turistas más aventureros ???. Su orientación este con ligero sur aporta luz natural muy agradable por la mañana y buena luminosidad el resto del día, ideal para un espacio práctico, fresco y fácil de disfrutar ??. La joya del entorno: la rambla recién reformada, convertida en un paseo ajardinado perfecto para pasear, salir a correr o ir directo a tomar algo frente al mar ??. Aquí se viene a dormir bien? y a pasar el día fuera, que es de lo que va Aguadulce. ?? Playa a dos pasos ? Restaurantes, terrazas y ocio muy cerca ? Supermercados, gimnasios y servicios a 5 minutos andando ? Paradas de autobús que conectan con todo Además, la comunidad permite pisos turísticos, lo que lo convierte en una opción redonda para alquiler vacacional, alquiler a profesores en invierno o ese formato híbrido tan rentable: usarlo cuando te apetezca y alquilarlo cuando no. ? Pequeño en metros, grande en ubicación y enorme en potencial. Una propiedad de las que se alquilan solas? y que cuesta no mirar dos veces. INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ============================================= ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contra