^^RENOVATED COMMERCIAL PREMISES WITH LARGE SHOP WINDOW AND MULTIPLE BUSINESS POSSIBILITIES IN LA TORTUGA SHOPPING CENTRE^^

Eigenschaften

Details

^^RENOVIERTES GEWERBELOKAL MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT UND VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IM EINKAUFSZENTRUM LA TORTUGA^^ Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Gewerbelokal im Einkaufszentrum La Tortuga in Las Rozas de Madrid ? eine hervorragende Gelegenheit für Freiberufler, Unternehmer oder Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit an einem etablierten, gut angebundenen Standort inmitten eines weitläufigen Wohngebiets aufnehmen möchten. Das Lokal wurde kürzlich renoviert und kann an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind die große Schaufensterfront zur Einkaufsgalerie, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet, sowie die angenehme Helligkeit und das gepflegte Erscheinungsbild des Innenraums. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 30 m², Marmorböden, eine Klimatisierung mit Heizung und Klimaanlage über ein Kanalsystem sowie einen offenen Grundriss, der eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht und sich problemlos an die Anforderungen unterschiedlicher Geschäftstätigkeiten anpassen lässt. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Lokal besonders für ein Kosmetik Maniküre- oder Beauty-Studio, ein Büro oder eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Geschäft für Tierbedarf, professionelle Dienstleistungen sowie für verschiedene Gastronomie- und Take-away-Konzepte mit zubereiteten Speisen. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Rauchabzug zu installieren. Dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und es können Tätigkeiten im Bereich Gastronomie, Restaurant oder Take-away in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Machbarkeit und behördlichen Genehmigungen. Die Lage innerhalb des Einkaufszentrums La Tortuga bietet darüber hinaus wichtige Vorteile für die Ausübung verschiedenster Geschäftstätigkeiten. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsbereiche, Parkmöglichkeiten, Toiletten und Terrassen, wodurch sowohl der Zugang für Kunden als auch der tägliche Geschäftsbetrieb erleichtert werden. Auch die Lage selbst zählt zu den großen Vorzügen. Das Lokal befindet sich in Las Rozas de Madrid, mit schnellem Zugang zur A-6 sowie guten Bus- und Bahnverbindungen, in einem etablierten Umfeld in der Nähe von Wohngebieten, Schulen, Parks, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsbereichen und einem Golfplatz. Eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Geschäftskonzept in einem renovierten, klimatisierten und gut sichtbaren Gewerbelokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an einem etablierten Standort in Las Rozas zu verwirklichen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsdokument dar. Die im Exposé enthaltenen Bilder verschiedener gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten sind virtuelle Darstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung, um einige der möglichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals aufzuzeigen.