GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN MADRID | DOTATIONAL LAND WITH PROJECT AND EXPANSION

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GROSSE INVESTITIONSCHANCE IN MADRID | GEMEINBEDARFSGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT UND ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT Ein ausgezeichnetes urbanes Grundstück mit Gemeinbedarfsnutzung wird in Cubas de la Sagra, Madrid, zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einem Wohnumfeld in starker Expansion und mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Bildung, Medizin oder Sport, die eine Immobilie mit sofortigem Entwicklungspotenzial und hoher Renditeperspektive suchen. ? Das Hauptgrundstück verfügt über eine ungefähre Fläche von 12.000 m², mit der zusätzlichen Möglichkeit, weitere angrenzende 12.000 m² zu integrieren. Dies ermöglicht sowohl eine eigenständige Entwicklung als auch ein größeres Gesamtprojekt. ? Die geschätzte Bebaubarkeit beträgt etwa 4.600 m² pro Grundstück, mit Gemeinbedarfsnutzung und klar definierten städtebaulichen Parametern zur Erleichterung der Projektumsetzung. Zu den wichtigsten Bedingungen gehören eine Bebaubarkeit von 1 m²/m² sowie eine Bebauungsdichte von bis zu 60 %, was Sicherheit und Realisierbarkeit gewährleistet. PROJEKT MIT WETTBEWERBSVORTEIL Einer der größten Mehrwerte dieser Immobilie besteht darin, dass bereits ein Vorprojekt für eine Seniorenresidenz mit einer geschätzten Kapazität von 110 bis 200 Plätzen vorliegt. Dies stellt einen klaren Wettbewerbsvorteil dar, da es die Entwicklungszeiten verkürzt, Prozesse beschleunigt und eine höhere Investitionssicherheit bietet. Besonders attraktiv ist dies in einem Marktumfeld, in dem der Gesundheits- und Sozialsektor eine anhaltend hohe Nachfrage und einen wachsenden Bedarf an neuen Plätzen und spezialisierten Dienstleistungen aufweist. VIELFÄLTIGE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Neben einer Seniorenresidenz bietet das Grundstück zahlreiche weitere Entwicklungsmöglichkeiten, wie ein integriertes Gesundheits- und Sozialzentrum, eine Klinik oder ein medizinisches Zentrum, eine Bildungseinrichtung oder einen Ausbildungscampus sowie Sport- oder Wellnessanlagen. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück einzubeziehen, eröffnen Optionen für groß angelegte Projekte, die entweder phasenweise oder als Gesamtentwicklung entsprechend den Anforderungen des Betreibers oder Entwicklers umgesetzt werden können. INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL Cubas de la Sagra hat sich als eine der wachstumsstärksten Regionen im Süden Madrids etabliert, dank ihrer städtebaulichen Entwicklung, ihres Bevölkerungswachstums und ihrer Nähe zur Hauptstadt. Die gute Anbindung an Madrid sowie der wachsende Wohncharakter machen diesen Standort zunehmend attraktiv für die Entwicklung von Gemeinbedarfsprojekten, die den realen Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen. Die Knappheit vergleichbarer Grundstücke in der Umgebung verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Investition. Es handelt sich um eine einzigartige, vielseitige Immobilie mit idealer strategischer Positionierung zur Entwicklung eines soliden, rentablen und langfristigen Projekts. Weitere Informationen und technische Unterlagen auf Anfrage erhältlich. Direkter Kontakt. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.