Detached Villa with Spacious Plot, Swimming Pool and Leisure Areas in Torregüera (Murcia)

Eigenschaften

Details

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende freistehende Familienvilla auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.290 m², ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt Murcia zu verzichten. Das Haus verfügt über 464 m² bebaute Fläche laut Grundbuch und ist auf zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss verteilt, wodurch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für den Familienalltag entsteht. Im Erdgeschoss führt eine großzügige überdachte Veranda in das Haus. Von der zentralen Diele gelangt man in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das zur Pool- und Gartenanlage ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich, sowie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die die Räume umgibt, ein idealer Ort zum Entspannen und um die freie Aussicht zu genießen. Das Untergeschoss bietet eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen großzügigen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Holzofen, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Spiel- und Freizeitraum eignet. Der Außenbereich der Immobilie wurde so gestaltet, dass man das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann. Das Grundstück verfügt über Gartenbereiche mit verschiedenen Baumarten, vor allem Palmen und Olivenbäumen, die dem Anwesen Charakter und Privatsphäre verleihen. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz, einen Kinderspielbereich, einen dekorativen Teich sowie eine große Pergola von etwa 55 m², ideal für Familienfeiern oder gesellige Treffen im Freien. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Swimmingpool von etwa 14 x 7 Metern, ergänzt durch eine Sommerküche mit Bar, Backofen und Grill, sowie ein Badezimmer und Umkleidebereich für den Pool und zwei Abstellräume. Dieser Bereich bietet perfekte Voraussetzungen, um das mediterrane Klima mit Familie und Freunden zu genießen. Zur Ausstattung gehören Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) über Luftkanäle, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Außerdem verfügt das Haus über Innentüren aus Eichenholz, Einbauschränke, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage sowie weiße Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Climalit). Das Haus zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Helligkeit aus, da es nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Die Hauptfassade ist nach Osten ausgerichtet, während Wohnzimmer und Poolbereich eine Südausrichtung haben, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Eine Immobilie, die sich besonders für Familien eignet, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Außenbereiche schätzen ? perfekt, um das Familienleben in einem exklusiven Umfeld zu genießen. Rechtlicher Hinweis: Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten. Diese können unter anderem die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften der Region Murcia umfassen (der allgemeine Steuersatz beträgt derzeit 7,75 %, vorbehaltlich möglicher Ermäßigungen oder Vergünstigungen). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis berechnet, je nachdem, welcher höher ist. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten gemäß den offiziellen Gebührenordnungen.