^^270 M² COMMERCIAL WAREHOUSE WITH HIGH-END FEATURES IN A STRATEGIC AREA OF MADRID^^ Incredible inve

Eigenschaften

Details

^^GEWERBEHALLE MIT 270 M² UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN STRATEGISCHER LAGE VON MADRID^^ Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Unternehmen in einer strategischen und leistungsstarken Gegend gründen oder erweitern möchten. Diese Gewerbeimmobilie, die derzeit als Eventlocation betrieben wird, verfügt über eine vielseitige Nutzungslizenz für tertiär-kommerzielle Zwecke und lässt sich somit problemlos an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen: Gastronomie, Einzelhandel, Showroom, Büroflächen, Schulungs- oder Wellnesszentren und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet NEINOR in Meco, Madrid, und profitiert von hoher Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr ? sowohl durch die ansässigen Arbeitnehmer als auch durch Anwohner und Passanten. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen und effizienten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Dunstabzug und Vorratsraum sowie zwei vollständig barrierefreie WCs. Das gesamte Objekt ist mit einem Klima-System mit Kalt- und Warmluft ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Verteilerbereich, zwei voll ausgestattete Umkleideräume, ein Lagerraum sowie ein Büro, was optimale Organisation und reibungslose Abläufe für jedes Team garantiert. Die Immobilie wird möbliert übergeben, mit hohen Decken, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Das Industriegebiet verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist ständig aktiv, was einen täglichen Kundenstrom gewährleistet. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Grünflächen, Bildungseinrichtungen und mehr ? ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Diese privilegierte Lage macht die Immobilie zu einer sicheren Wahl für jedes Geschäft, das sich in der Region erfolgreich positionieren möchte. Eine einmalige Gelegenheit, in eine schlüsselfertige Gewerbefläche mit allen Garantien zu investieren ? bereit, ab dem ersten Tag Ertrag zu bringen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER